Doppelhaushälfte zum kaufen in Heidelberg-Ziegelhausen

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, in Ziegelhausen oberhalb der Straße am Hang gelegen, mit wunderschönem, sonnigen, unverbaubarem Blick über das Peterstal Richtung West/Südwest.

Das Grundstück in Hanglage ist 455 m2 groß und bietet je einen Gartenbereich mit Terrasse auf der Berg- wie auf der Talseite. Die Gestaltung von Haus und Freianlagen nimmt kreativ die Hanglage des Grundstücks auf:

- Auf Straßenniveau ist eine Garage in den Hang eingegraben, eine Freitreppe führt hinauf zum Haus.
- Im hangseitigen Kellerbereich finden sich Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
- Talseitig und giebelseitig liegt das Geschoss frei, hier findet sich eine Einliegerwohnung mit Ausgang zu Terrasse/Gartenbereich
- Das Hauptgeschoss (EG) bietet bergseitig eine großzügige, überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten, talseitig bildet es schon ein Obergeschoss mit Balkon
- Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Zimmer und ein kleines Bad

Die Hauptwohnung hat ca. 133 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung zusätzlich 56 m². Die Raumaufteilung und Größe (Wohnfläche 189 m² von gesamt 219 m²) prädestiniert das Haus für die komplette Nutzung durch eine Familie mit mehreren Kindern, alternativ kann die Einliegerwohnung (derzeit abgetrennt) separat vermietet werden (ggf. auch Ferienwohnung) oder optimal als räumlich abgegrenztes Homeoffice z. B. durch Freiberufler/in genutzt werden.

Zentrale Pumpen-Warmwasserheizung mit Erdgas-Brennwerttherme. Kompaktheizkörper und Thermostatventile. Anlagenbaujahr um ca. 2011.

Das Haus kann sofort bezogen/genutzt werden, perspektisch sollte aber die Außenhülle energetisch ertüchtigt werden (Originalzustand).

Die Möblierung in den Fotos dient der Illustration bwz. besseren Vorstellung der Raumgrößen; das Haus wird geräumt übergeben. Einbauten können übernommen werden.

Akute Baumängel gibt es in Form von aufsteigender Feuchte in einigen Wandbereichen der Einliegerwohnung, hier ist eine Teil-Trockenlegung angezeigt, bevor die Räume neu genutzt werden.