Einfamilienhaus zum kaufen in Schwanewede

Familienhaus in Schwanewede bei Bremen und Oldenburg mit außergewöhnlichem Garten – Einmalige Gelegenheit!

Das Haus:
Dieses charmante Bauernhaus mit Eichenständerwerk und Reetdach wurde 1832 erbaut und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Die Geschichte und Entstehung des Hauses sind dokumentiert und nachvollziehbar. 1998 wurde das Haus grundlegend renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter liebevoll erhalten wurde. Die Baumaßnahmen wurden von einer Fachfirma unter Leitung einer Architektin und Genehmigung des zuständigen Bauamts ausgeführt.

Haus 1:

Wohnfläche nach DIN: ca. 126 qm + 15 qm Dachbodenfläche
Flur mit eingebauter Garderobe und Gäste-WC.
Großes Wohnzimmer mit Balkendecke, über 3 m Raumhöhe und offener Küche mit Einbauküche und Kaminofen.
Nebenraum für Waschmaschine, Trockner und Anschlüsse
Treppenaufgang mit Galerie.
Großes Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss
Dachboden begehbar mit Stehhöhe als Abstellfläche.

Haus 2:

Wohnfläche nach DIN: ca. 115 qm + 15 qm Dachbodenfläche (derzeit als Büroeinheit genutzt).
Flur mit Gäste-WC und Abstellraum (Anschlüsse).
Wohndiele mit Eichenbalken und über 3 m Höhe, Kaminofen
Treppenaufgang mit kleiner Galerie.
Abgeschlossene Küche mit Einbauküche.
Zwei Räume, die als Büro genutzt werden, aber auch als Wohn- oder Schlafräume geeignet sind.
Im Obergeschoss zwei Gästezimmer (Schlafzimmer) und ein Bad
Dachboden begehbar mit Stehhöhe.

Gelände:
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 28.714 qm und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Garten, Tierhaltung oder Solaranlagen.

Hauptgrundstück: 14.269 qm zur alleinigen Nutzung für die Häuser 1 und 2

Zusätzliches Grundstück: Ca. 14.445 qm, z.Z. als Weidefläche mit kleinem Waldstück und eingetragenem Biotop, ca. 200 m von den Häusern entfernt (verpachtet, kann getrennt vermarktet werden)
Der große Garten besticht durch eine Teichanlage und alten Pflanzenbestand, darunter über 200 Jahre alte Eichen und Rhododendren. Eine große Restfläche bietet Raum für eigene Ideen wie Tierhaltung oder Eigenversorgung mit Gartenprodukten in Bio-Qualität.

Sonstiges:
Die für die Nutzung der Fläche benötigte Ausrüstung wie Traktor, Schlegelmäher, Aufsitzrasenmäher und sonstige Geräte und Werkzeuge können mit übernommen werden. Eine Zusammenstellung und der Preis erfolgen bei Interesse gesondert.

Hinweis: Diese Immobilie wird provisionspflichtig angeboten mit 5 % zzgl. gesetzlicher MwSt.