Einfamilienhaus zum kaufen in Ebersbach an der Fils

DAS Besondere – Platz für die ganze Familie, oder darüber
hinaus… Familien und Investoren aufgepasst!

Wollen Sie das Außergewöhnliche, was man erst auf dem zweiten Blick erkennt?

Wenn Sie jetzt ja sagen, dann sind sie hier genau richtig.

Hier erwartet Sie ein großes, gemütliches Haus in einer ruhigen, gefragten
Halbhöhenlage in einer ruhigen Nachbarschaft von Ebersbach.
Das Haus bietet Ihnen Platz für die ganze Familie und zeichnet sich durch sein großes Potenzial aus.

Hier treffen Sie auf ein wahres RAUMWUNDER!
Denn mit ca. 337 m² Nutzfläche, welche sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, lässt sich mit etwas Renovierungsarbeit und handwerklichem Geschick ein Mehrgenerationenhaus oder auch mehr entwickeln…
Durch das breite Treppenhaus und den bereits zwei separaten Stromzählern sind die ersten Schritte und Voraussetzungen schon gegeben.
Weitere HIGHLIGHT´s des Hauses sind außerdem das große Grundstück mit ca. 554 m², der Garten, die Hobbywerkstatt in der sich Bastler und Handwerker austoben können und der Gewölbekeller.

Die Immobilie ist im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt:

- große Hobbywerkstatt mit zweiflügligem Tor und Holzkaminofen
- Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann, jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten ist
- Abstellraum/Waschküche
- zwei Abstellräume
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
- Tankraum mit Öltanks
- Diele mit Platz für einen Garderobenschrank
- Flur

Im Obergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:

- zwei große, helle Wohnzimmer mit Süd/West-Ausrichtung
- Küche mit Platz für eine große Essecke
- geräumiges, gemütliches Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer, welche auch als Büro genutzt werden können
- weiterer Küchenraum
- Tageslichtbadezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne
- zwei separate WC jeweils mit Tageslicht
- geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank
- Flur

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer
genutzt werden kann und die Diele.
Das Dachgeschoss und der Spitzboden sind noch nicht ausgebaut.
Hier haben Sie insgesamt noch eine Fläche von ca. 180 m². Hier könnte man (sofern baurechtlich
erlaubt, genehmigt und zugelassen) eventuell noch an eine, bzw. mehrere
Wohneinheiten denken. Ein Waschbecken ist bereits vorhanden.
Dies muss jedoch im Einzelfall selbstständig geprüft werden.

Der Gewölbekeller und die 5 Außenstellplätze runden das einzigartige Platzangebot dieser Immobilie ab!

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird per Öl-Einzelöfen und in der Hobbywerkstatt per Holzkaminofen beheizt. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt.
Es müsste jedoch vor 1956 liegen.

Sehen Sie sich selbst diese tolle, potenzialvolle Immobilie an und zögern Sie nicht, uns bzgl. eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!