Haus zum kaufen in Zschopau

Zum Verkauf steht ein um 1910 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der schönen Erzgebirgsstadt Zschopau. Dieses Gebäude wurde in den Jahren 1995 bis 1996 grundlegend saniert und weist daher trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. So wurden zum Beispiel die Fenster, das Dach, die Elektrik erneuert und die Heizung getauscht. Ebenfalls 1996 wurden der komplette Wäscheboden zur Wohnung im 2. OG/DG ausgebaut sowie der rechte hintere Anbau abgerissen und komplett neu aufgebaut.
Das Haus bietet auf einer vermietbaren Wohnflläche von 323 m² derzeit zwei Wohneinheiten und auf einer Gewerbefläche von 164 m² zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Aktuell sind alle Einheiten vermietet bzw. bewohnt, wobei eine weitere Wohneinheit durch einen Umbau geschaffen werden könnte. Weiterhin wird vom Eigentümer noch eine Fläche mit 35 m² als Partyraum und Werkstatt im Erdgeschoss genutzt.
Besonders hervorzuheben ist auch der liebevoll angelegte Hofbereich mit Sitzgelegenheit für die Bewohner des Hauses. Hinter dem Haus gibt es drei Carportstellflächen und einen weiteren PKW-Stellplatz. Diese sind durch ein Wegerecht über ein angrenzendes Grundstück zu erreichen.
Die Immobilie kann als reines Anlageobjekt oder auch zur Eigennutzung, zum Beispiel der großen Maisonnette-Wohnung, gekauft werden. Diese wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt und könnte nach Absprache freigezogen werden. Die Mieteinnahme beträgt inkl. der dazugerechneten Eigentümermiete 1.691,85 €/monatlich, welche natürlich durch Mietanpassungen sowie Ausbau der weiteren Wohnung erhöht werden kann. Dies zeigt die Lukrativität in Bezug auf den Kaufpreis.

Sichern Sie sich jetzt hier im schönen Zschopau, in zentraler Stadtlage mit guter Infrastruktur, dieses einmalige Angebot und kontaktieren uns, um sich vor Ort von den Möglichkeiten des Objektes zu überzeugen und gemeinsam mit uns Ihre Pläne zu realisieren.