Etagenwohnung in Hamburg-Rotherbaum

Diese sanierte, repräsentative Eigentumswohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus, das durch seine Fassade im klassischen Jugendstil beeindruckt. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende zu 1900 erbaut und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten sowie drei Teileigentumseinheiten. Eine dieser Teileigentumseinheiten beinhaltet den geplanten Ausbau des Dachgeschosses, in dem zwei zusätzliche Wohneinheiten entstehen.

Über das mit Stilelementen der Gründerzeit versehene Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage, wo Sie diese lichtdurchflutete, hochwertige Wohnung empfängt. Auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² verteilen sich fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, den Flur und einen Balkon. Der großzügige Eingangsbereich besticht durch seinen edlen Altbaucharme mit aufgearbeitetem Dielen-Kiefer-Holzboden.

Eine Deckenhöhe von ca. 3,54 Metern und großzügige Fenster vermitteln ein Gefühl von Weite und Geräumigkeit. Der Wohn- und Essbereich ist durch eine originale Doppelschiebetür voneinander abtrennbar. Im vorderen Teil der Wohnung finden sich florale Stuckelemente , während im hinteren Teil dezente, feine Stuckarbeiten das Bild der Räume prägen.

Das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit Fußbodenheizung, wurde mit sandfarbenem Feinsteinzeug gefliest und verfügt über sowohl eine Badewanne als auch eine bodentiefe Dusche. Diese ist mit einer Regenbrause, einer Schlauchbrausegarnitur und einer Glas-Dusch-Trennwand ausgestattet.

Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und den Waschmaschinenanschluss.
Die aufwendige und liebevolle Sanierung der Wohnung wurde im Jahr 2024 abgeschlossen.