Erdgeschosswohnung in Heide

Zentral gelegene Erdgeschosswohnung, Baujahr 1982, massive Bauweise, Rotstein-Verblendmauerwerk, Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, isolierverglaste Holzfenster, Außenrollläden (EG), Gaszentralheizhung Baujahr 2002 (Erdgas), Betonzwischendecken, Fahrstuhl, Unterkellerung etc..

Aufteilung: helles Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten und Balkontürelement, Balkon in Süd-West-Ausrichtung, Küche mit Einbauküche, Badezimmer (Duschbad, Warmwasser über Durchlauferhitzer), Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum vorbeschriebenen Balkon), Außenrollläden an allen Fenstern, kleiner Abstellraum; Bodenbeläge: tlw. Laminat, tlw. Fliesen, tlw. nicht belegt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche (mit Münzautomaten), ein Trockenraum sowie gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze sind vorhanden.

Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 120,5Kwh (m²-a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung/ Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2002.

Das laufende Wohngeld beträgt 360,00 € monatlich (264,40 € hiervon umlegbar). Die Instandhaltungsrücklage beträgt laut Verwalterabrechnung 14.874,65 € mit dem Stichtag zum 31.12.2023. Der Fahrstuhl wurde kürzlich per Sonderumlage erneuert, diese ist bereits mit dem derzeitigen Eigentümer abgerechnet worden.