Mehrfamilienhaus zum kaufen in Saarbrücken

Einblick in ein interessantes Wohnprojekt

Am Rand der lebhaften Stadt Saarbrücken wartet ein interessantes Wohnprojekt auf Sie. Es überzeugt durch seine durchdachte Planung und die gute Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von 2.111,58 m² auf einem Grundstück von 2.953 m² bietet das Projekt 34 moderne Wohnungen, die von 1-4 Zimmerwohnungen mit Größen von 44,29 m² bis 88,91 m² reichen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, der den Bewohnern einen privaten Außenraum bietet. Hinzu kommen 27 Stellplätze, die den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöhen.

Vorzüge des Projekts

Fertige Planung und Baugenehmigung:
Das Projekt ist bereit für den sofortigen Baubeginn. Die Pfahlgründung ist abgeschlossen, und der Kanal im Kellergeschoss wurde fertiggestellt. Alle Baumaterialien für den Rohbau sind bereits bezahlt und verfügbar.

Die Wohnanlage wurde nach dem KfW 55EE-Standard geplant, wodurch zukünftige Bewohner von niedrigeren Energiekosten und einem verbesserten Wohnkomfort profitieren können. Für das Projekt stehen zudem 897.260,00 € an KfW-Fördermitteln zur Verfügung.

Ideale Lage:
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit Supermärkten und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten befindet sich direkt nebenan, und Schulen sowie zahlreiche Ärzte sind leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit einer Busstation in nur 149 m Entfernung und der S-Bahn in 576 m. Der Flughafen Saarbrücken ist nur 11 km entfernt, die Autobahnauffahrt 1,4 km und der Bahnhof 1,5 km.

Marktdaten:
In der Umgebung wohnen 61,5 % der Bewohner zur Miete. Die Altersgruppen sind ausgewogen, und das stärkste Einkommensniveau liegt zwischen 1500-2500 €. Mit 57 % dominieren die 1-Personen-Haushalte, gefolgt von 21 % 2-Personen-Haushalten und 12 % 3-Personen-Haushalten, was das Projekt besonders attraktiv für Singles und kleine Familien macht. (Datenquelle: Infas360, 2021)


Mietpreisgestaltung:
Die geplanten Mieten bewegen sich zwischen 10-14 € pro Quadratmeter, was in Anbetracht der Lage, der Ausstattung und des Komforts der Wohnungen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt.

Fazit
Dieses Wohnprojekt stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einem zukunftsträchtigen Umfeld zu investieren. Mit seiner durchdachten Planung, der hochwertigen Bauweise und der idealen Lage bietet es alles, was man für modernes und komfortables Wohnen benötigt.