Sonstige zum kaufen in Waldsassen

Wir verfassen in den Portalanzeigen keine Romane und laden auch keine unzählige Bilder hoch. Unsere Portalbeschreibung ist bewusst kurz und prägnant gehalten.
Der Grund dafür ist, dass wir ein individuelles Exposé für Sie erstellt haben, das mehr Aufmerksamkeit in Anspruch nimmt. Fordern Sie gerne unser Exposé an und nehmen Sie sich die Zeit, die Schönheit der Immobilie zu genießen. Denn der erste Eindruck zählt.


Diese vielseitige Immobilie auf 1.758 m² Grundstück vereint Wohn- und Geschäftsnutzung. Das charmante Wohnhaus aus den 1850er Jahren und in den letzten Jahren komplett kernsaniert bietet ca.148 m² Wohnfläche, moderne Fußbodenheizung, einen Holzofen und doppelt verglaste Fenster. 2014 wurde die eine hochwertige Küche mit E Geräten eingebaut.

Zusätzlich umfasst die Immobilie eine große Einliegerwohnung, ein Betriebsgebäude, Gewerberäume, eine große Werkstatt mit Hebebühne und Sektionaltor sowie eine Waschhalle. Die Scheune und der Schuppen bieten weiteren Stauraum.

Der überdachte Innenhof enthält einen Hotcube-Whirlpool und eine freistehende Sauna. Eine Dachterrasse mit Granitstufen rundet das Angebot ab.

Moderne Ausstattung: Solaranlage (2011), Pelletsheizung (2015), neue Fenster (2009-2014), umfassende Renovierungen 2016/17. Zwei Carports (2017 und 2022) bieten zusätzliche Stellfläche.

Als zusätzliche Einnahme wird für eine Werbetafel momentan 500,00€ im Jahr Pacht generiert. Falls dies nicht erwünscht ist, ist der Aufsteller vertraglich nach Kündigung dazu verpflichtet diese komplett zurück zu bauen.

Diese vielseitige Immobilie bietet reichlich Platz und moderne Annehmlichkeiten, ideal für Wohn- und Geschäftszwecke. Fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an und nehmen Sie sich die Zeit, die Schönheit und die Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken.