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Einfamilienhaus zum kaufen in Blaustein

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89134 Blaustein
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Kaufpreis
330.000 €
Zimmer
5.5
Fläche
134 m²
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Objekt-ID: 35340218

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5.5
Größe: 134.00 m²
Grundstücksfläche: 423,00 m²
Verfügbar ab: 01.10.2024
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.462,69 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1926
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 358,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit über 130 m² Wohnfläche einen tollen Platz zum Leben und Wohlfühlen: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein kleineres, nachträglich angebautes Duschbad/Gäste-WC. Zudem gelangen Sie über den Hausflur oder auch eine separate Türe von Außen in einen praktischen Abstellraum/Werkstatt mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Abstellraum mit Außenzugang liegt an der Gebäuderückseite. Im Obergeschoss stehen Ihnen gleich vier Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die tolle Dachterrasse (über Bad und Abstellraum im EG) mit Süd-Ostausrichtung, die mit über 10 m² noch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist. Das Dachgeschoss ist über eine Treppe zugänglich und aktuell (noch) nicht ausgebaut. Das Haus verfügt zudem über einen alten Gewölbekeller, der sich nur über ca. 1/3 der Grundfläche erstreckt.
Das Haus grenzt mit einem Teil der Nordseite an das Nachbargebäude. Durch die ideale Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen genießen Sie auf diesem rund 423 m² großen Grundstück jedoch zu nahezu jeder Tageszeit die Sonne. Im Außenbereich finden Sie eine schöne Terrasse und ein "Saunahäuschen".
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Lage

89134 Blaustein
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Blaustein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.793,97 €/m² in Blaustein.

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