Mehrfamilienhaus zum kaufen in Overath

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 164 m² und einem Grundstück von 297 m² ausreichend Platz für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Das Haus ist ideal für Kapitalanleger oder für Familien, die eine Kombination aus Eigenheim und vermieteter Wohneinheit suchen.
Die Erdgeschoss/Souterrainwohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und 2 Zimmer. Die Grundrissgestaltung ist offen und einladend. Eine Einbauküche bietet Platz zur kulinarischen Entfaltung. Das Badezimmer ist hell gefliest. Über das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse. Die Wohnung ist seit 04/2023 für eine Nettomiete in Höhe von 400,-€ vermietet.
Die Maisonettewohnung im Obergeschoss bietet auf 109 m² ausreichend Platz. Hier finden 3 Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer Ihren Platz. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunde ein, diese grenzt direkt an das Esszimmer an. Zusätzlich finden 2 Tageslichtbadezimmer Platz in der Wohnung. Die Wohnung ist seit 04/2016 für 750,-€ vermietet.
Der gepflegte Garten und die große Terrasse mit tollem Fernblick bieten zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten im Freien. Die neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 sorgt für energieeffizientes Heizen und minimiert die Nebenkosten. Vervollständigt wird dieses Angebot durch die übergroße Garage sowie den Außenstellplatz.

Kaufpreis: 349.990,-€

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