Dachgeschosswohnung in Langenfeld (Rheinland)

Hinweis:
Bitte senden Sie uns im ersten Schritt immer eine vollständige Anfrage zu (Kontaktdaten inkl. Anschrift, Status Ihrer Finanzierung).
Die Termine vergeben wir nach der Reihenfolge der eingehenden Anfragen. Jeder Interessent erhält einen Einzeltermin, um sich das Objekt anzusehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hier erwartet Sie eine hochwertige 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage in Langenfeld.
Das moderne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 in zeitgemäßen und modernen Standard gebaut und glänzt mit einer Top-Energiebilanz A+.
Die Wohnung stammt aus einem Nachlass und wurde vom ehemaligen Eigentümer für die möblierte Vermietung luxuriös ausgestattet (Details unter der Rubrik Ausstattung).

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, voll wärmegedämmt, Energie-Effizienzklasse A+, Wärmepumpenheizung plus Zusatzheizung Gas-Brennwert-Heizung.
Es gibt selbstverständlich einen Personenaufzug. Der Waschraum befindet sich separat im Keller (eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner, neuwertige Miele Geräte können auf Wunsch separat erworben werden, diese sind nicht Bestandteil des Angebots)

Aufteilung/ Schnitt:
Alle Wohnräume sind vom Flur aus zugänglich. Die Küche ist offen in den schönen Wohnraum integriert. Das helle Schlafzimmer bietet Zugang zum Loggia-Balkon. Es gibt insgesamt 2 gleichgroße Loggiabalkone. Der Wohnraum mit offener Küche ist sehr gut geschnitten und bietet ebenfalls Balkonzugang.
Beide Loggia-Balkon haben schöne Größen und sind nicht einsehbar. Auf dem Ostbalkon geniessen Sie das Frühstück im Sonnenaufgang und auf dem Westbalkon die Nachmittag und Abendsonne mit einem Glas Wein beim Sonnenbad.
Das Büro ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar und hat ebenfalls einen Loggiazugang.
Das große, top moderne, geschmackvolle Duschbad (mit Walk in Dusche) läßt keinen Wunsch offen.

Die Wohnungsausstattung ist ausnahmlos modern, hochwertig und geschmackvoll. Aufgrund der großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und lichtverwöhnt.

In den Wohnräumen und dem Flur ist sie mit einem geschmackvollen und pflegeleichten Venylboden (modernes Eiche Dekor) ausgestattet. Im Küchenbereich liegen Fliesen.

Das Objekt wird voll möbliert zum Kauf angeboten. Von der vollständig ausgestatteten Einbauküche, dem Büro mit großem Kleiderschrank, dem chicen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer, alles ist vorhanden. Die Vollausstattung resultiert aus der vorigen Nutzung: Vermietung als voll möblierte Wohnung.

*Garage:
Zur Einheit gehört eine vollwertige Einzelgarage mit Sektionaltor

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. Im gleichen Haus bieten wir im 2.OG eine weitere voll möblierte Einheit an. Dazu finden Sie ein separates Exposé online.
Die Terminvergabe findet nach der Reihenfolge der eingehenden Anfragen statt.
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.