Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wellendingen

Entdecken Sie dieses einmalige Doppelhaus in idyllischer Lage. Die linke Doppelhaushälfte Nr. 9 ist momentan vermietet, die rechte Doppelhaushälfte Nr. 11 ist leerstehend.

**Haus Nr. 9:**
- **Baujahr:** 1907, erweitert 1973
- **Zimmer:** 7
- **Wohnfläche:** ca. 120 m²
- **Grundstück:** 448 m²
- **Besonderheiten:** Komplett unterkellert, schöne Veranda

Dieses charmante Haus vereint historischen Charme mit modernen Erweiterungen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten auf dem 448 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Energieeffizienz Haus Nr. 9
Hauptenergieträger: Flüssiggas, Erdgas
Energieausweis: bedarfsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 376,10 kWh/(m²a)
Klasse: H
Energieausweis Ausstellungsdatum: 18.12.2023
Gültig bis: 17.12.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1907, 1973 Erweiterung

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**Haus Nr. 11:**
- **Baujahr:** 1955
- **Zimmer:** 4
- **Wohnfläche:** ca. 90 m²
- **Grundstück:** 446 m²
- **Besonderheiten:** Komplett unterkellert, schöne Veranda

Das Haus Nr. 11 besticht durch seine praktische Raumaufteilung und die gemütliche Atmosphäre. Mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem 446 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Die Veranda und der Garten sind ideale Orte für gemütliche Stunden.

Energieeffizienz Haus Nr. 11
Hauptenergieträger: Heizöl
Energieausweis: bedarfsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 283,87 kWh/(m²a)
Klasse: H
Energieausweis Ausstellungsdatum: 18.12.2023
Gültig bis: 17.12.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1955

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**Gemeinsame Vorteile:**
Beide Häuser sind vollständig unterkellert und bieten dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die schönen Veranden beider Häuser laden zum Verweilen ein und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Garten befindet sich zudem ein geräumiger Geräteschuppen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Doppelhaus zu Ihrem neuen Zuhause.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!