Erdgeschosswohnung in Rostock-Stadtmitte
2-Zimmer Wohnung in Rostock als Kapitalanlage
Petridamm
18146 Rostock, Stadtmitte
18146 Rostock, Stadtmitte
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- Kaufpreis
- 132.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52 m²
51 Aufrufe
Objekt-ID: 35345190
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 52.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 132.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.538,46 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1928 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 79,63 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Unweit des Stadtzentrums von Rostock befindet sich die attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 qm in einem im Jahre 1928 errichteten Mehrfamilienhaus. Die helle Wohnung im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Flur sowie einer Abstellkammer. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 390 EUR vermietet (JNKM = 4.680 EUR). Eine Mieterhöhung wurde folgendermaßen mit dem Mieter vereinbart:
ab dem 01.09.2024 440,00 EUR
ab dem 01.09.2025 490,00 EUR
ab dem 01.09.2026 530,00 EUR
Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein allgemeiner Waschraum steht dem Mieter im Kellergeschoss zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 komplett saniert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Der Hinterhof auf dem Grundstück ist von allen Mietern und Eigentümern nutzbar und dient zur Erholungsfläche. Das aktuelle Hausgeld beträgt 200 EUR.
ab dem 01.09.2024 440,00 EUR
ab dem 01.09.2025 490,00 EUR
ab dem 01.09.2026 530,00 EUR
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ab dem 01.09.2025 490,00 EUR
ab dem 01.09.2026 530,00 EUR
Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein allgemeiner Waschraum steht dem Mieter im Kellergeschoss zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 komplett saniert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Der Hinterhof auf dem Grundstück ist von allen Mietern und Eigentümern nutzbar und dient zur Erholungsfläche. Das aktuelle Hausgeld beträgt 200 EUR.
ab dem 01.09.2024 440,00 EUR
ab dem 01.09.2025 490,00 EUR
ab dem 01.09.2026 530,00 EUR
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Lage
Petridamm18146 Rostock
Rostock Stadtmitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.097,34 €/m² in Rostock - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Rostock liegt derzeit bei 4.441,99 €/m².
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