Etagenwohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Ich verkaufe meine neuwertige 4-Zimmer Wohnung im 2. Stock (von insgesamt 3) einer sehr schönen Wohnanlage mit dem Baujahr 2020. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit vielen Extras. Bezugsfrei nach Vereinbarung.
Die Wohnung überzeugt mit schönen, hellen und geräumigen Zimmern und verfügt über zwei Badezimmer. Die 4-Zimmer Wohnung wird derzeit als 3-Zimmer Wohnung (plus Abstellkammer) genutzt, kann aber mit verhältnismäßig geringem Aufwand wieder zu einer 4-Zimmer umgebaut werden. Der Balkon mit Westausrichtung ist 10qm gross (zählt mit 5qm mit in die Wohnfläche), nahezu quadratisch und bietet ausreichend Platz.
Das gesamte Objekt ist barrierefrei, die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das monatlich Hausgeld beträgt ca. 350,00 Euro inklusive Heizung und (Warm-)Wasser. Zu der Wohnung gehören zwei nebeneinander liegende Stellplätze ohne Trennpfeiler (je 29.000 Euro) sowie ein geräumiger Kellerraum, der viel Stauraum bietet.
Die Highlights:
- Hochwertige Nolte-Küche mit Steinplatte und Siemens Einbaugeräten,
- Einbauschränke vom Schreiner im Schlafzimmer, Masterbad und Wohnzimmer,
- Tolles Eiche-Landhaus-Dielenparkett in allen Wohnräumen (nur die Bäder sind gefliest),
- Elektrische Rollläden,
- Zahlreiche LAN-Anschlüsse,
- Unterputzarmaturen in beiden Bädern,
- Glas-Duschabtrennungen vom Glaser,
- Fußbodenheizung mit smarter Homematic Steuerung,
- Plissees an allen Fenstern Richtung Osten,
- 3-fach Verglasung (schluckt nahezu alle Aussengeräusche),
- Insektenschutz vom Profi,
- Schöner großer Balkon mit WPC Dielen,
- Glasfaser verfügbar über Telekom.
- Separater Fahrrad-und Kinderwagenraum.
Das Objekt wurde im Herbst 2020 fertig gestellt und bezogen, die 5-jährige Gewährleistung läuft also noch bis 2025.
Der Verkauf erfolgt derzeit von privat, d.h. es fällt keine Maklerprovision an.