Doppelhaushälfte zum kaufen in Büchlberg

Zum Verkauf steht ein echtes Raumwunder, eine Neubau-DHH, Erstbezug. Ideal ist die Immobilie für 4 – 5 Personen. Besonders erwähnenswert ist der separate Raum im UG beim Hauseingang mit eigenem, vollwertigem Bad und weiter zwei Badezimmer im Obergeschoß. Das Haus verfügt somit über insgesamt 3 Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Zimmer mit Duschbad im UG eignet sich hervorragend für ältere Kinder, als Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer.
Betritt man das Haus, befindet man sich in einem zentralen, großzügigen Flur. Hier auf dieser Etage ist das schon angesprochene, über ca. 17 m² große Gäste-/Arbeits-/oder Kinderzimmer mit eigenem, ca. 4 m² großen Bad, ausgestattet mit Dusche/WC und Waschbecken. Weiter auf der Etage die Waschküche und der Technikraum. Im EG ist der Hauptwohnbereich untergebracht. Dieser teilt sich wie folgt auf: großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ca. 24 m² große Wohnküche mit ebenerdigem Ausgang auf die Terrasse, Gäste-WC, Diele. Im OG sind 3 Schlafräume untergebracht, wobei die Eltern- und Kinderschlafbereiche getrennt sind: Schlafzimmer, separate Ankleide, Elternbad ausgestattet mit Badewanne/ Dusche/WC und Waschtisch, zwei Kinderzimmer, Kinderbad ausgestattet mit Dusche/WC und Waschbecken.
Das Haus ist neu, war bisher nie bewohnt, Erstbezug. Es wurde in konventioneller, grundsolider Bauweise gebaut und modernster Technik ausgestattet.
Das Schöne: Sie kaufen ein neues Haus und haben die Gewissheit, das Sie in den nächsten Jahren, außer Instandhaltung, so gut wie nichts an der Immobilie tun müssen.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:


Objektart: Neubau-DHH

Baujahr: 2022

Wohnfläche: ca. 165 m²

Nutzfläche: ca. 22 m² (Waschküche/Technikraum

Etagen: 3

Zimmer gesamt: 5

davon Schlafzimmer: 4

Küchen: 1

Badezimmer: 3

Gäste-WC: 1

Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe

Endenergiebedarf: 31,54 kWh(m²a)

Effizienzklasse: A

Terrasse/Balkon: Im EG

Stellplätze: zwei KFZ-Stellplätze

Grundstück: 247 m²

Kaufpreis: 495.000, - €