Einfamilienhaus zum kaufen in Breckerfeld

Eine großzügige Grundrissgestaltung, naturnahe Lage mit traumhaftem Ausblick ins Grüne, ein idyllischer, großer Garten – nur drei von vielen Pluspunkten, die für diese besondere Immobilie im Breckerfelder Ortsteil Epscheid sprechen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise erstellt. Mit rd. 214 m² Wohnfläche eignet sie sich besonders für eine größere Familie. Alternativ ist jedoch ebenso eine Kombi-Nutzung von Wohnen und Arbeiten (Büro) möglich.

Erdgeschoss
Eingangsbereich (Windfang), Diele, geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC. Vom Esszimmer und Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Dachgeschoss
Über einen zentralen Flur erreichen Sie die separate "Einliegerwohnung", bestehend aus Wohnraum mit Küchenanschlüssen, Duschbad mit Fenster und einem Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum großen Balkon. Auf derselben Ebene - ebenfalls separat zugänglich - befinden sich noch zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume (einer davon mit vorgelagertem Balkon) sowie ein großzügiges Tageslichtbad (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet).

Spitzboden
Drei Räume mit unterschiedlichen Größen sind zum Ausbau vorbereitet.

Untergeschoss
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, ebenso der Bereich unter der Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Auf dieser Ebene befinden sich neben den Kellerräumen ein großer Party-/Gesellschaftsraum mit Küchenanschlüssen, Gäste-WC sowie ein z. B. als Sauna ausbaubarer Raum mit bereits vorhandener Dusche.

Der eben angelegte Garten, die Terrasse in Süd-Ausrichtung und die beiden Balkone bieten zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen zum Entspannen und Genießen der Natur.

Abgerundet wird das Angebot durch die geräumige Doppel- und die überlange Einzelgarage.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie in einem persönlichen Termin.

Eine Überprüfung durch einen Bauschadensgutachter (DEKRA zertifiziert) wurde vorab durchgeführt.