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Etagenwohnung in Waiblingen
Schöne Wohnung im OG mit Balkon und Garage in bevorzugter Randlage
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 117.64 m²
21 Aufrufe
Objekt-ID: 35348162
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3.5 |
Größe: | 117.64 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 360.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.060,18 € |
Mit Immobilienpreisen Waiblingen vergleichen |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: | 1968 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 349,10 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das freistehende 1968 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus besticht durch seine Nähe zum Wald und zum Waldreibad in Bittenfeld sowie zum Trimmdich-Pfad, der durch den Greutleswald führt. Erholung pur ist garantiert auch zur Nähe des Kinderspielplatzes im Wald.
Das Haus ist von außen 2016 frisch gestrichen worden. Ebenso hat es neue zweifachverglaste Kunststofffenster bekommen. Das Dach ist isoliert mit Steinwolle und Alufolieabdeckung. Die Heizungsanlage mit Zentralheizung wurde 2001 komplett erneuert. Wir haben hier eine Ölheizung mit einem 6.000 Liter Ölvorrat. Im Haus befindet sich Glasfaser sowie eine Satanlage ohne Kabelanschluss.
Der gesamte Kellerbereich ist mit Fliesen belegt und wird von den Mietern sehr ordentlich gehalten. Ein gefliester Austritt aus dem Keller in den Garten ist vorhanden. Eine Waschküche ist für die Gemeinschaft gedacht sowie eine Wäschetrockenspinne im Garten. Jede Etage hat zudem ihren eigenen Kellerbereich.
Unser Wohnung im OG hat eine ansprechende Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern (plus 1 Zimmer im DG) mit ansprechenden Holzdecken und einem schönen Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist (vermietet für 1.050,00 € Kaltmiete seit 11/2023 p.M.).
Im DG sind 3 weitere Zimmer vorhanden, die als Gästezimmer genutzt werden können, da auch hier eine Toilette eingebaut ist. Zu unserer Wohnung gehört 1 der vorhandenen Zimmer. Ein zweites Zimmer wird mit der EG-Wohnung als Abstellraum geteilt. Das Dach ist in Ordnung trotz der Ziegeleindeckung aus dem Gründungsjahr.
Die Doppelgarage ohne Trennwand in der Mitte hat sowohl Strom, als auch Wasseranschluss. Die Einfahrtsfläche vor den Garagen ist bepflastert und dient als zusätzliche Abstellfläche für die Autos.
Zu der Wohnung gehört eine Garagenhälfte mit davor gelagertem Stellplatz.
Es liegt eine Teilungserklärung vor, diese sollte jedoch überarbeitet werden.
Das Haus ist von außen 2016 frisch gestrichen worden. Ebenso hat es neue zweifachverglaste Kunststofffenster bekommen. Das Dach ist isoliert mit Steinwolle und Alufolieabdeckung. Die Heizungsanlage mit Zentralheizung wurde 2001 komplett erneuert. Wir haben hier eine Ölheizung mit einem 6.000 Liter Ölvorrat. Im Haus befindet sich Glasfaser sowie eine Satanlage ohne Kabelanschluss.
Der gesamte Kellerbereich ist mit Fliesen belegt und wird von den Mietern sehr ordentlich gehalten. Ein gefliester Austritt aus dem Keller in den Garten ist vorhanden. Eine Waschküche ist für die Gemeinschaft gedacht sowie eine Wäschetrockenspinne im Garten. Jede Etage hat zudem ihren eigenen Kellerbereich.
Unser Wohnung im OG hat eine ansprechende Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern (plus 1 Zimmer im DG) mit ansprechenden Holzdecken und einem schönen Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist (vermietet für 1.050,00 € Kaltmiete seit 11/2023 p.M.).
Im DG sind 3 weitere Zimmer vorhanden, die als Gästezimmer genutzt werden können, da auch hier eine Toilette eingebaut ist. Zu unserer Wohnung gehört 1 der vorhandenen Zimmer. Ein zweites Zimmer wird mit der EG-Wohnung als Abstellraum geteilt. Das Dach ist in Ordnung trotz der Ziegeleindeckung aus dem Gründungsjahr.
Die Doppelgarage ohne Trennwand in der Mitte hat sowohl Strom, als auch Wasseranschluss. Die Einfahrtsfläche vor den Garagen ist bepflastert und dient als zusätzliche Abstellfläche für die Autos.
Zu der Wohnung gehört eine Garagenhälfte mit davor gelagertem Stellplatz.
Es liegt eine Teilungserklärung vor, diese sollte jedoch überarbeitet werden.
Lage
71336 WaiblingenWaiblingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.341,54 €/m² in Waiblingen.
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