Maisonette-Wohnung in Dortmund-Benninghofen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit eigenem Stellplatz (Sondernutzungsrecht) und einem Gemeinschaftsgarten direkt vor dem Haus sowie einer Wohnfläche von ca. 97 qm, welche ca. im Jahre 1997 erbaut wurde. Das Ursprungsjahr des Gebäudes ist von um die 1900. Mit der Zeit wurde das Gebäude saniert und per Teilungserklärung in Eigentumswohnungen umgewandelt. Ab ca. 1983 begann der Umbau des Gebäudes und es wurde unter anderem neu verklinkert, Betondecken und Zwischenwände wurden eingezogen. Diese Eigentumswohnung wurde ca. 1997 fertiggestellt und hat architektonisch einiges zu bieten. Ihr neues Heim wurde nämlich über drei Etagen errichtet und besitzt so den Charme eines kleinen Einfamilienhauses. In der Form eine absolute Seltenheit, birgt diese Bauweise einen auffallenden Charme.

Sie teilen sich eine Hauseingangstür mit lediglich zwei weiteren Einheiten. Über einen kleinen Hausflur gelangen Sie dann direkt in Ihre Wohnung.
Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses begrüßt Sie zuerst die einladende Diele. Gleich links wartet ein modernisiertes Duschbad inkl. Fenster sowie Hänge-WC auf Sie. Jeder möchte gerne über ein Gäste-WC verfügen, hier bekommen Sie gleich ein ganzes Gäste-Badezimmer.
Am Ende der Diele kommen Sie dann über eine offene Treppe in das erste Obergeschoss sowie links in das urgemütliche Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, offener Küche. Hier trifft die Moderne den Altbau. Hohe Decken mit Echtholzbalken garantieren Ihnen eine Wohlfühlatmosphäre. Der direkte Zugang zur großzügigen Loggia erweitert dieses Wohnraumambiente und verbindet es mit der frischen Luft.

Über die offene Treppe in der ersten Etage angekommen, befindet sich hier ein kleiner Flur. Dieser führt Sie links in das helle, moderne Tageslichtbad, welches mit einer breiten Eckbadewanne sowie ebenfalls einem Hänge-WC ausgestattet ist. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist praktisch angelegt und bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine inkl. Trockner zu stellen. Da die Wohnung keinen zugehörigen Keller besitzt, ist dies eine sehr sinnvolle Lösung. Aber auch so bietet die gesamte Wohnung enormes Stauraumpotenzial, welches den fehlenden Keller schnell vergessen lässt. Auf der rechten Seite des Flures liegt dann das erste, behagliche Schlafzimmer. Ein großes Bett mit dem passenden umfangreichen Kleiderschrank finden hier leicht Platz.

Über eine weitere offene Wendeltreppe gelangen Sie nun in das Dachgeschoss. Ursprünglich wurde das Dachgeschoss als eine weiträumige Fläche konzipiert, welche diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aktuell wurde der Raum getrennt, um sich den individuellen Gegebenheiten anzupassen. Jetzt bietet Ihnen die oberste Etage zwei weitere Zimmer zur freien Verfügung. Bei Bedarf ist ein Rückbau ohne großen Aufwand möglich.

Der außergewöhnliche Flair dieses Objektes lässt sich nicht ganz in Worte fassen und auch auf keinem Bild widerspiegeln. Deswegen machen Sie sich am besten selbst Ihren Eindruck und lassen Sie diese attraktive Wohnung bei einem Besichtigungstermin vor Ort auf sich wirken.