Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sulz am Neckar

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Holzhausen, einer Teilgemeinde der Stadt Sulz/N.

Das Haus wurde 1936 als Fachwerkhaus erbaut und 1973 durch einen Anbau erweitert. Im Rahmen dieser Baumaßnahme wurde das Dach neu eingedeckt. In den 70er und 80er Jahren wurden diverse Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten bezüglich der Haustechnik und der Leitungssysteme vorgenommen. Innerhalb der letzten 10 Jahre sind die meisten Fenster durch zweifach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ersetzt worden.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², die sich auf zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingangsbereich aufteilt.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, der separaten Toilette sowie den zwei Zimmern im Anbau. Über eines dieser Zimmer gelangt man direkt in den großzügigen Garten.

Eine geradläufige Treppe führt vom Erdgeschoss in die zweite Wohnung im Obergeschoss. Dieser Bereich wurde mit einem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Esszimmer, der Küche sowie dem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken ausgebaut. Die Toilette ist separat. Über das Esszimmer gelangt man auf die mit ca. 30 m² überdurchschnittlich große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.

Komplettiert wird dieses Immobilienangebot mit zwei Carports sowie diversen Nebengebäuden, die sich als Lager oder Werkstatt eignen.

Insgesamt befindet sich das Haus ein einem soliden Zustand. Allerdings sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Gebäude in einen zeitgemäße Zustand zu versetzen.

Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und kann somit kurzfristig genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss wird nach Absprache freigestellt.