Mehrfamilienhaus zum kaufen in Troisdorf

Diese Zweifamiliendoppelhaushälfte Baujahr 1994 mit sehr geräumigen und gutgestalteten Wohnräumen auf 3 Ebenen ist perfekt für ein Generationenhaus geeignet, wo Jung und Alt unter einem Dach wohnen können. Durch eine, bereits von die jetzigen Eigentümer, notarielle Teilungserklärung ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten geteilt (zwei Grundbücher) und können so wieder ohne weitere Eintragungskosten übernommen werden. Die Wohnungen I und II teilen sich wie folgt auf:

Wohnung I ca. 100 m² Wohnfläche (Ausbau 1965 und Dacherneuerung aus 1994:

Separate linke Haustür, EG.: Hier befinden sich 1 Flurbereich, 1 heller Wohnraum ca. 23 m², 1 gemütlicher Schlafraum ca. 11,80 m². Zur Vorderseite liegen 1 Küchenraum ca 21 m² mit Fenster und offenem Esszimmer, 1 Badezimmer mit Fenster ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Über einen Treppenaufgang erreicht man das 1.OG.: Hier befinden sich 1 Schlafraum ca. 21 m² mit Vorraum sowie eine kleine Treppenstiege zum Dachboden mit einem Raum von ca. 20 m² Fläche, welcher eine Etage höher liegt und noch weiter ausgebaut werden kann. Zu der Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz zur Straßenseite.

Wohnung II ca. 176 m² Wohnfläche gebaut im Jahr 1994:
Separate rechte Haustür, EG.: 1 Büroraum ca. 13 m² mit 2 Fenstern , 1 Flur mit Treppenhaus, 1. OG.: Auf der rechten Seite vom Flur befindet sich 1 geräumiges Wohnzimmer ca. 43 m² und 1 Esszimmer ca. 19 m², beide Räume mit Zugang zum ca. 12 m² Balkon mit Lage zum Gartenbereich. Auf der linken Seite des Flurs liegen 1 großgeschnittener Küchenraum von ca. 22 m² mit Einbauküche und Kochinsel sowie kompletter Fensterfront zur Straßenseite. Die Einbauküche mit den hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Weiter befindet sich auf dieser Etage 1 Gäste - WC mit Fenster. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befindet sich links 1 Schlafraum ca. 21,50 m² mit angebauter Loggia und eingebauter Ankleide mit Glasschiebtür. Auf der rechten Seite liegt 1 weiterer Schlafraum ca. 25 m² mit leichter Schräge und ein anschauliches Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Handwaschbecken, Bidet und WC. Über eine Deckenluke mit Treppe kommt man in den Spitzboden mit ca. 45 m² Nutzfläche, welcher noch ausgebaut werden kann. Zu dieser Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz zur Straßenseite

Keller:
Im Keller sind 2 Kellerräume, ein Heizungsraum, 1 Waschküche mit Trockenraum sowie 1 Ausgang zum Gartenbereich und auf die Terrasse.

Zur Rückseite der Immobilie befindet sich ein Gartenbereich von ca. 270 m², wo die Baumöglichkeit besteht ein zweistöckiges Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und Garage als Neubau zu planen!

Für die Fertigstellung der gesamten Außenfassade und Erneuerung von einigen Fenstern in Wohnung ( I ) liegen uns Kostenangebote von Fachfirmen vor!