Haus zum kaufen in Wetzlar

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt auf der begehrten Laufseite in einer bekannten Einkaufsstraße von Wetzlar und erzielt bei einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 18.960,- Euro eine Rendite von 6,33 % auf den Kaufpreis.

Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Fläche von ca. 60 m² ein vermietetes Ladengeschäft mit WC und Abstellfläche, das eine große Fensterfont besitzt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Die Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Beide Wohneinheiten verfügen über in Fachwerkhäusern typische leicht eingeschränkte Deckenhöhen und sind derzeit vermietet. Das Haus ist teilunterkellert (Kriechkeller).

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Die Fenster sind aus dem Jahr 2010, die Gasheizung ist aus dem Jahr 2012.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 19.07.2024, Energieeffizienzklasse H, 259,9 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1782, Bj. Anlagentechnik 2012.