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Maisonette-Wohnung in Gundelfingen an der Donau

Zentrales Wohnen für Eigennutzer oder Anleger

89423 Gundelfingen an der Donau
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Kaufpreis
176.500 €
Zimmer
2
Fläche
75.6 m²
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Objekt-ID: 35349932

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 75.60 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 176.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.334,66 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 79,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Diese ideal zur Vermietung oder auch für Singles bzw. junge Paare geeignete Maisonettewohnung liegt im Herzen von Gundelfingen. Alles ist von hier aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Der Wohn-/Essbereich ist hell, großzügig und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier schauen Sie über die Dächer der Gundelfinger Altstadt. Der ideale Platz, um bei einem kühlen Getränk den Abend ausklingen zu lassen oder mit Freunden gemütlich zu plaudern.

Die angrenzende Küche weist eine ausreichende Größe auf, um hier Ihre Kochkünste auszuleben.

Im Obergeschoss befindet sich ein neues Bad mit Wanne. Der Vorraum ist ideal, um Kleinigkeiten zu verstauen oder auch mit Grünpflanzen für ein angenehmes Wohnambiente zu sorgen.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet und beeindruckt besonders durch die Raumhöhe bis unters Dach die von architektonisch interessanten Querstreben durchbrochen wird. Hier ist durchaus Platz für einen Schreibtisch oder eine gemütliche Lese-Oase.

Über eine fest installierte Leiter ist ein Teil des oberen Bereichs erreichbar: Nochmal Platz für Kleinigkeiten oder auch als "Kuschelecke" nutzbar.

Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung und der praktische Stellplatz in der vor 2 Jahren sanierten Tiefgarage wird mit zzgl. 12.000,- EUR berechnet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 09071 - 72 96 68 0 oder per E-Mail unter dillingen@von-poll.com.
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Lage

89423 Gundelfingen an der Donau
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Gundelfingen an der Donau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.446,43 €/m² in Gundelfingen an der Donau.

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