Erdgeschosswohnung in Waiblingen

Das freistehende 1968 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus besticht durch seine Nähe zum Wald und zum Waldreibad in Bittenfeld sowie zum Trimmdich-Pfad, der durch den Greutleswald führt. Erholung pur ist garantiert auch zur Nähe des Kinderspielplatzes im Wald.

Das Haus ist von außen 2016 frisch gestrichen worden. Ebenso hat es neue zweifachverglaste Kunststofffenster bekommen. Das Dach ist isoliert mit Steinwolle und Alufolieabdeckung. Die Heizungsanlage mit Zentralheizung wurde 2001 komplett erneuert. Wir haben hier eine Ölheizung mit einem 6.000 Liter Ölvorrat. Im Haus befindet sich Glasfaser sowie eine Satanlage ohne Kabelanschluss.

Der gesamte Kellerbereich ist mit Fliesen belegt und wird von den Mietern sehr ordentlich gehalten. Ein gefliester Austritt aus dem Keller in den Garten ist vorhanden. Eine Waschküche ist für die Gemeinschaft gedacht sowie eine Wäschetrockenspinne im Garten. Jede Etage hat zudem ihren eigenen Kellerbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich unsere wunderschöne 4-Zimmerwohnung (plus 1 Zimmer im DG), die im vergangenen Jahr komplett renoviert und modernisiert wurde. Die Wohnung ist ab September 2024 frei.

Die helle und lichtdurchflutete Wohnung mit neuer Einbauküche hat eine sehr schöne Terrasse die etwas höher liegt, aber ebenerdig vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer erreicht werden kann mit Sichtschutz zum Nachbarn.

Im DG sind 3 weitere Zimmer vorhanden, die als Gästezimmer genutzt werden können, da auch hier eine Toilette eingebaut ist. Zu unserer Wohnung gehört eins der vorhandenen Zimmer. Ein zweites Zimmer wird mit der OG-Wohnung als Abstellraum geteilt. Das Dach ist in Ordnung trotz der Ziegeleindeckung aus dem Gründungsjahr.

Die Doppelgarage ohne Trennwand in der Mitte hat sowohl Strom, als auch Wasseranschluss. Die Einfahrtsfläche vor den Garagen ist bepflastert und dient als zusätzliche Abstellfläche für die Autos.

Zu der Wohnung gehört eine Garagenhälfte mit davor gelagertem Stellplatz.

Es liegt eine Teilungserklärung vor, diese sollte jedoch überarbeitet werden.