Doppelhaushälfte zum kaufen in Ingolstadt
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Albrecht-Dürer-Str.
85053 Ingolstadt
85053 Ingolstadt
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- Kaufpreis
- 815.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 141 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 35350462
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 141.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 725,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.780,14 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 111,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit großem, uneinsehbaren Garten.
Die DHH ist von 1956, wurde aber durch einen Anbau im Jahr 1991 sowie zahlreiche Renovierungen deutlich aufgewertet.
- Objekt voll unterkellert
- Eletrisches Garagentor und Hoftor mit Funkfernbedienung
- Elektrische Markiese
- Wärmeschutz / Dämmung Nordseite in 2013
- PV-Anlage 4,6 Kwp
- Starkstromanschluss in der Garage vorhanden (für etwaigen Betrieb einer Wallbox)
- offener Kamin im Wohnzimmer sowie Kachelofen (von 2009)
- Buderus Ölheizung ist von 1991, darf aber lt. Gutachten Kaminkehrer weiter betrieben werden ohne Umrüstung/Modernisierung. Dies gilt auch für den offenen Kamin sowie für den Kachelofen
- neuer Warmwasserboiler 11/2022
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- im 1. OG sowie im ausgebauten Dachgeschoss sollte der Boden erneuert werden, ansonsten kein Renovierungsbedarf
Die DHH ist von 1956, wurde aber durch einen Anbau im Jahr 1991 sowie zahlreiche Renovierungen deutlich aufgewertet.
- Objekt voll unterkellert
- Eletrisches Garagentor und Hoftor mit Funkfernbedienung
- Elektrische Markiese
- Wärmeschutz / Dämmung Nordseite in 2013
- PV-Anlage 4,6 Kwp
- Starkstromanschluss in der Garage vorhanden (für etwaigen Betrieb einer Wallbox)
- offener Kamin im Wohnzimmer sowie Kachelofen (von 2009)
- Buderus Ölheizung ist von 1991, darf aber lt. Gutachten Kaminkehrer weiter betrieben werden ohne Umrüstung/Modernisierung. Dies gilt auch für den offenen Kamin sowie für den Kachelofen
- neuer Warmwasserboiler 11/2022
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- im 1. OG sowie im ausgebauten Dachgeschoss sollte der Boden erneuert werden, ansonsten kein Renovierungsbedarf
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Lage
Albrecht-Dürer-Str.85053 Ingolstadt
Ingolstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.818,80 €/m² in Ingolstadt.
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