Etagenwohnung in Regensburg-Innenstadt
Traumlage Altstadt! 2Zi-Appartement, 65m², 3.OG
Weissgerbergraben
93047 Regensburg, Innenstadt
93047 Regensburg, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 65 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 35351794
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 65.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 360.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.538,46 € |
| Mit Immobilienpreisen Regensburg vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1800 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 69,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Altbauwohnung ist eine einzigartige Gelegenheit auf dem Regensburger Immobilienmarkt!
Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines denkmalgeschützten Altstadthauses aus dem 18.Jhdt.
Im Jahr 1999/2000 wurde das Wohnhaus umfassend kernsaniert und um das 3. u. 4. Stockwerk aufgestockt.
Somit wurde die Wohnung im 3.OG tatsächlich auch erst im Rahmen der Kernsanierung/Aufstockung erbaut.
Nicht trotz dieser zwei zusätzlichen Stockwerke sondern auch gerade deswegen ist der Charme des Gebäudes maßgeblich erhalten geblieben.
2022 wurde die Wohnung nochmals renoviert.
Die Wohnung selbst besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie 2 nahezu gleich großen Zimmern mit ca. 21 und 25m², die als individueller Rückzugsort genutzt werden können. Außer im Bad sind in den Räumen als Fußboden schöne hochwertige Eichendielen zu finden.
Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil.
Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 €.
Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 780,00 € (kalt) vermietet, wird aber zum 01.11.2024 frei.
Verkauf von Privat.
Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines denkmalgeschützten Altstadthauses aus dem 18.Jhdt.
Im Jahr 1999/2000 wurde das Wohnhaus umfassend kernsaniert und um das 3. u. 4. Stockwerk aufgestockt.
Somit wurde die Wohnung im 3.OG tatsächlich auch erst im Rahmen der Kernsanierung/Aufstockung erbaut.
Nicht trotz dieser zwei zusätzlichen Stockwerke sondern auch gerade deswegen ist der Charme des Gebäudes maßgeblich erhalten geblieben.
2022 wurde die Wohnung nochmals renoviert.
Die Wohnung selbst besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie 2 nahezu gleich großen Zimmern mit ca. 21 und 25m², die als individueller Rückzugsort genutzt werden können. Außer im Bad sind in den Räumen als Fußboden schöne hochwertige Eichendielen zu finden.
Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil.
Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 €.
Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 780,00 € (kalt) vermietet, wird aber zum 01.11.2024 frei.
Verkauf von Privat.
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Lage
Weissgerbergraben93047 Regensburg
Regensburg Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.995,01 €/m² in Regensburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.783,96 €/m².
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