Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Schonnebeck

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im charmanten Stadtteil Essen-Katernberg. Das Haus bietet eine großzügige vermietbare Wohnfläche von ca. 420 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, und steht auf einem Grundstück von ca. 630 m². Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt eine attraktive Netto-Kaltmiete von derzeit 28.396,32 € jährlich.

Das Haus ist ausgestattet mit doppelverglasten Kunststofffenstern und einer Gaszentralheizung. 2014 wurde ein neuer Vaillant-Gasbrenner in die Zentralheizung eingebaut. Die Wohneinheiten verfügen über Dusch- und Wannenbäder. Zudem steht den Mietern ein Gemeinschaftsgarten mit Terrasse zur Verfügung, der 2008 komplett neu angelegt wurde.

Zusätzlich wurden im Jahr 2008 umfangreiche Renovierungen am gesamten Gebäude vorgenommen. Dazu gehören eine Dacherneuerung mit Isolierung, der Einbau neuer Bäder in allen Wohnungen, die Verlegung neuer Fußböden und eine komplette Renovierung der Wohneinheiten. Die Wohnungen wurden seitdem regelmäßig renoviert und befinden sich in einem guten Zustand.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Lage in Essen-Katernberg. Der Stadtteil ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Zeche Zollverein, ein UNESCO-Weltkulturerbe, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet kulturelle sowie freizeitliche Attraktionen.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit seinen vier voll vermieteten Wohneinheiten, einer soliden Mieteinnahme und umfangreichen Modernisierungen bietet es eine attraktive Rendite (IST) von ca. 4,76%.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.