Einfamilienhaus zum kaufen in Bensheim

„Eines der ganz wenigen Dinge dieser Welt, die nicht
beliebig vermehrbar sind, ist Grund und Boden“

Von diesem Hintergrund sind die 1.091 m² dieses unschätzbaren Gutes das Herzstück dieser einmaligen Immobilie.

Nach einem weitgehend abgeschlossenen Eigentümer- und Generationswechsel werden solch "spezielle" und werthaltige Grundstücke in dieser Premiumlage Auerbachs auf längere Sicht nur noch spärlich zu bekommen sein.

"Speziell" insofern, als das eine Immobilie für eine zukunftsorientierte energetische Planung kaum optimaler gelegen sein kann.
Die Hanglage mit ihrer sonnenexponierten Süd- Südwestausrichtung verleiht diesem Grund und Boden hinsichtlich einer nachhaltigen, autarken und kosteneffizienten Energieversorgung eine ganz besondere Wertigkeit.

Darüber hinaus bringt diese Lage eine unbeschreiblich schöne Aussicht in die Weite der Rheinebene mit sich, die ihres Gleichen sucht.

Im Haus selbst sorgen große Fensterflächen auf den vorhanden zwei Ebenen - Erd- und Obergeschoss - für helle Räumlichkeiten und bieten verschiedene Blickwinkel in den Garten bzw. in die Rheinebene.

Das Haus erinnert an den Bauhausstil - einfach und zeitlos modern - und bringt mit seiner gesunden und soliden Bausubstanz vielfältige Möglichkeiten mit sich.
Möglichen Planungen spielt hier in die Karten, dass es im Wohngebiet keinen Bebauungsplan gibt, das heißt es gilt lediglich die Nachbarschaftsbebauung nach § 34.

Demnach sind Instandsetzung, Umbau, Aufstockung und Anbau genauso möglich wie der eigenen Fantasie Raum mit Blick auf etwas ganz neues zu geben - denn die angenehme Größe von 140 qm Wohnfläche würde sogar einen kostentechnisch überschaubaren Rückbau des Hauses ermöglichen.

In diesem gepflegten und wunderbar ruhigen Umfeld dem ganz eigenen Wohn- und Lebensgefühl Raum zu geben ist sicherlich der Traum vieler - und vielleicht erfüllen Sie sich diesen Traum und können bald eine der schönsten und werthaltigsten Adressen Auerbachs ihr Zuhause nennen.