Dachgeschosswohnung in Clausthal-Zellerfeld

Diese Wohnanlage besticht sowohl durch ihre zentrumsnahe Lage, als auch durch eine gut durchdachte Konzeption. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und bietet neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Austritt zur West-Loggia und dem Schlafzimmer außerdem eine Küche, eine Diele mit Einbauschrank und ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung verfügt über einen zugeordneten Kellerraum und ist zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 295,- € vermietet. Mit verkauft wird die Garage Nr. 20, die ebenfalls vermietet ist. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich demnach insgesamt auf 330,- € monatlich bzw. ca. 4.000,- € jährlich. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 376,- €, wovon 157,- € auf den Mieter umgelegt werden können.
Im Sommer 2024 wurde die Zentralheizungsanlage (Gas) erneuert und der mntl. Anteil für die Rücklage erhöht.