Dachgeschosswohnung in Leipzig-Mockau-Süd

- Repräsentatives Jugendstilwohnhaus
- Mosaik Parkett
- Loggia mit Südausrichtung
- Kurzfristiges Mieterhöhungspotential für Kapitalanleger
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Willkommen in Ihrer eigenen Etage eines imposanten, modernen, in 2009 kernsanierten Mehrfamilienhauses.

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnhaus aus der Jugendstilepoche in einer familienfreundlichen Lage und erstreckt sich über insgesamt 98 m² Wohnfläche. Es erwartet Sie ein hochwertige Ausstattung, die sich unter anderem in dem Mosaik Parkett, den Natursteinfußböden in Küche und Bad, einen TV-Anschluss im Bad, weiße Stil Holztüren widerspiegelt.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem Sie alle Wohnräume erreichen können. Es erwarten Sie drei fast identisch große Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Die Küche bietet Ihnen mit ca. 15 m² ausreichend Platz für Ihre hochwertige Einbauküche und eine gemütliche Essecke. Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Loggia mit südlicher Ausrichtung, die an warmen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Eine große Fensterfront lässt das Wohnzimmer lichtdurchfluten.
Das Tageslichtbad erstrahlt im modernen zeitlosen Look und ist mit zwei Waschbecken, Dusche, Wanne und WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Bad. Für Ihre Gäste ist ein Gäste-WC vorhanden.

Das Wohnhaus wurde 1900 errichtet, 2009 energiesparend kernsaniert und spiegelt dabei den repräsentativen Leipziger Jugendstil wieder. Der Gemeinschaft steht ein Innenhof zum Verweilen zur Verfügung. Zwei geräumige Keller sind der Wohnung außerdem fest zugeordnet.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist an eine liebevolle Familie vermietet und erwirtschaftet momentan eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 730,00 €. Ebenso steht die Familie für eine kurzfristige Mieterhöhung positiv entgegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 434,00 EUR. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung ist eine Wertsteigerung erwartbar.

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