Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Zum Verkauf stehen insgesamt drei vermietete Eigentumswohnungen in einem vollständig sanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen befinden sich im Hochparterre, 2. OG und 3. OG in einer der gefragtesten Wohngegenden Hannovers. Auch der Erwerb einer einzelnen Wohnung ist möglich.

Die gepflegten Wohnungen umfassen eine gesamte Wohnfläche von ca. 145,50 m² (jeweils 48,50 m² pro Wohnung) und bieten Ihnen jeweils zwei gut geschnittene Zimmer. Ein weiterer Pluspunkt sind die Balkone, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Dazu gehören praktische Kellerräume, die Ihnen wertvollen Stauraum zur Verfügung stellen.

Die Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 9.576,-- € (5,50€/m²). Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt nur 342,-- € (Instandhaltungsrücklage monatlich 30,-- €).

Das Gemeinschaftseigentum des Gebäudes wurde umfassend und energetisch saniert. Im Rahmen dieser Sanierungsmaßnahmen wurden neue Fenster eingebaut, die Hausfassade inklusive Wärmedämmung erneuert, die Balkone saniert und das Treppenhaus renoviert. Diese Modernisierungen sorgen nicht nur für ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild des Gebäudes, sondern tragen auch erheblich zur Energieeffizienz und somit zu einer Reduktion der Nebenkosten bei.

Bitte beachten Sie, dass Innenaufnahmen aufgrund des Schutzes der Privatsphäre der aktuellen Mieter nicht zur Verfügung stehen. Wir laden Sie jedoch herzlich zu einer Besichtigung nach Absprache ein, um sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.