Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Zum Verkauf stehen insgesamt drei vermietete Eigentumswohnung in einem vollständig sanierten Mehrfamilienhaus. Diese Wohnung befindet sich im 2. OG in einer der gefragtesten Wohngegenden Hannovers.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 48,50 m² und bietet Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich zur Wohnfläche gehört ein praktischer Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum zur Verfügung stellt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 281,-- €. Das monatliche Hausgeld beträgt 115,-- € (Instandhaltungsrücklage monatlich 10,-- €).

Das Gemeinschaftseigentum des Gebäudes wurde umfassend und energetisch saniert. Im Rahmen dieser Sanierungsmaßnahmen wurden neue Fenster eingebaut, die Hausfassade inklusive Wärmedämmung erneuert, die Balkone saniert und das Treppenhaus renoviert. Diese Modernisierungen sorgen nicht nur für ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild des Gebäudes, sondern tragen auch erheblich zur Energieeffizienz und somit zu einer Reduktion der Nebenkosten bei.

Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass Innenaufnahmen aufgrund des Schutzes der Privatsphäre der aktuellen Mieter nicht zur Verfügung stehen. Wir laden Sie jedoch herzlich zu einer Besichtigung nach Absprache ein, um sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.