![](https://www.wohnungsboerse.net/assets/estates/1136x757/203d61c17fa403feb300a6de1dc0ab67.jpg?id=45902677?v=1725756352)
Etagenwohnung in Hannover-Südstadt
Ihre neue Investition
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 48.5 m²
35 Aufrufe
Objekt-ID: 35353638
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 48.50 m² |
Etage: | 2 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 149.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.072,16 € |
Mit Immobilienpreisen Hannover vergleichen |
Immobilie
Balkon
Keller
Baujahr: | 1953 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 92,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen insgesamt drei vermietete Eigentumswohnung in einem vollständig sanierten Mehrfamilienhaus. Diese Wohnung befindet sich im 2. OG in einer der gefragtesten Wohngegenden Hannovers.
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 48,50 m² und bietet Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich zur Wohnfläche gehört ein praktischer Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum zur Verfügung stellt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 281,-- €. Das monatliche Hausgeld beträgt 115,-- € (Instandhaltungsrücklage monatlich 10,-- €).
Das Gemeinschaftseigentum des Gebäudes wurde umfassend und energetisch saniert. Im Rahmen dieser Sanierungsmaßnahmen wurden neue Fenster eingebaut, die Hausfassade inklusive Wärmedämmung erneuert, die Balkone saniert und das Treppenhaus renoviert. Diese Modernisierungen sorgen nicht nur für ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild des Gebäudes, sondern tragen auch erheblich zur Energieeffizienz und somit zu einer Reduktion der Nebenkosten bei.
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass Innenaufnahmen aufgrund des Schutzes der Privatsphäre der aktuellen Mieter nicht zur Verfügung stehen. Wir laden Sie jedoch herzlich zu einer Besichtigung nach Absprache ein, um sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 48,50 m² und bietet Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich zur Wohnfläche gehört ein praktischer Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum zur Verfügung stellt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 281,-- €. Das monatliche Hausgeld beträgt 115,-- € (Instandhaltungsrücklage monatlich 10,-- €).
Das Gemeinschaftseigentum des Gebäudes wurde umfassend und energetisch saniert. Im Rahmen dieser Sanierungsmaßnahmen wurden neue Fenster eingebaut, die Hausfassade inklusive Wärmedämmung erneuert, die Balkone saniert und das Treppenhaus renoviert. Diese Modernisierungen sorgen nicht nur für ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild des Gebäudes, sondern tragen auch erheblich zur Energieeffizienz und somit zu einer Reduktion der Nebenkosten bei.
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass Innenaufnahmen aufgrund des Schutzes der Privatsphäre der aktuellen Mieter nicht zur Verfügung stehen. Wir laden Sie jedoch herzlich zu einer Besichtigung nach Absprache ein, um sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Lage
30171 HannoverHannover Südstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.632,13 €/m² in Hannover - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.528,92 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Hannover vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
![](/img/2019/iw_wohnung_1.jpg)
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Hannover-Südstadt
- Kaufpreis
- 100.000 €
- Zimmer
- 2 Zi.
- Fläche
- 40 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Hannover;
Immobilien
Hannover;
Haus mieten
Hannover;
WG Zimmer
Hannover;
Wohnung
Hannover kaufen;
Haus kaufen
Hannover;
Immobilienpreise
Hannover Mietspiegel
Hannover wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben