Hochparterre-Wohnung in Stuttgart-Zuffenhausen

Die 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, ihre ruhige Lage und ihren gepflegten Zustand. Auf dem 2020 komplett erneuerten, großzügigen Balkon in Westausrichtung kann man die schöne Jahreszeit genießen oder sich als Hobbygärtner versuchen. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Mit geringem Aufwand können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum realisieren oder die Wohnung als Kapitalanlage zur Vermietung nutzen. Mit der zur Wohnung gehörenden Garage entfällt die zeitraubende Parkplatzsuche. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, zudem kann die eigene Waschmaschine im gemeinschaftlich genutzten Wasch-/Trockenraum im UG abgestellt werden.

Das 1974 errichtete Mehrfamilienhaus mit langjähriger und angenehmer Hausgemeinschaft umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Das Haus verfügt zudem über einen eingezäunten Gemeinschaftsgarten, in dem Sie Ihre Kinder sicher spielen lassen können.

Mehrere Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Neben den Balkonen (2020) wurde 2023 auch die Haustechnik erneuert und eine effiziente Ölheizung mit späterer Erweiterungsmöglichkeit installiert. Rücklagen für mögliche weitere Instandhaltungen des Gemeinschaftseigentums sind vorhanden. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 380 € im Monat.

+++ Bitte beachten: die Kaufpreisvorstellung beträgt insgesamt 320.000 € und setzt sich aus dem Kaufpreis für die Wohnung i.H.v. 300.000 € und dem Kaufpreis für die Garage i.H.v. 20.000 € zusammen. Die Wohnung wird nur zusammen mit der Garage veräußert. +++

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Wir würden uns nach dem Erhalt Ihrer Nachricht zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.