Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Rahm

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 562 m² bietet diese im Jahr 1984 erbaute, großzügige Immobilie ca. 172 m² Wohnfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das freistehende Zweifamilienhaus verfügt über eine zusätzliche Einliegerwohnung und einen voll ausgebauten Keller, der u.a. als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Der gepflegte Zustand der Immobilie gewährleistet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme im Winter, während der Wintergarten mit elektrischer Markise und Seitenmarkise im Sommer für zusätzlichen Komfort und Entspannung sorgt.
Mit der Energieeffizienzklasse "D" sind Sie auch für die Zukunft sehr gut aufgestellt.

Die ruhige und idyllische Lage am Ende einer Privatstraße im grünen Duisburger Süden macht dieses Haus besonders attraktiv für Pendler und Familien, die die Natur lieben. Der gut gepflegte Garten mit Gartenhaus und Rasenroboter lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zur kostenneutralen Bewässerung des Garten sorgt eine Grundwasserpumpe.

Eine Besonderheit dieses Hauses ist die beschriebene vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Neben einem Einfamilienhaus mit bis zu vier Badezimmern plus Gäste-WC & bis zu sechs Schlafzimmern sowie Hobbyräumen im Keller eignet sich dieses Haus auch ideal als Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten und weiteren Optionen im Keller. Darüber hinaus bietet es die Möglichkeit, Teile des Hauses zu vermieten oder als Arbeitsfläche zu nutzen.

Die vorhandene kleine Einheit für ein Au-Pair unterstreicht die Flexibilität und Anpassungsfähigkeit dieses Hauses an unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Mit einem Carport und einem schön eingewachsenen Grundstück für private Stunden im Freien bietet diese Immobilie alles, was man für ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnen benötigt.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides und funktionales zuhause mit großem Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Besuchen Sie das Objekt auch virtuell unter:
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