Mehrfamilienhaus zum kaufen in Remscheid-Kremenholl

Ursprünglich 1930 erbaut, wurde die im Krieg zerstörte Immobilie im Jahre 1957 wiederaufgebaut. Zuerst als 6-Familienhaus konzipiert erstrecken sich heute 3 Wohnungen etagenweise mit einer Gesamt-Wohnfläche von knapp 320m².

Die Aufteilung der mit rund 106m² großen, fast baugleichen Etagen stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:
3 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder - eines mit Badewanne, eines mit Dusche - sowie Flure

1.Obergeschoss:
4 Zimmer, 2 Küchen, Wannenbad, Flur

2. Obergeschoss:
4 Zimmer, Küche, Wannenbad, Abstellraum und Flur

Die Aufteilung der Räumlichkeiten lässt durchaus einen Rückbau in 2 Einheiten je Etage mit einfachen Mitteln zu. Die ursprünglichen Eingangstüren sind erhalten geblieben.

Aktuell befinden sich die Wohnungen in renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigem Zustand und lassen dem neuen Eigentümer individuellen Handlungsspielraum. Vorstellbar wäre in diesem Zusammenhang auch der Ausbau des Dachbodens zu weiterer Wohnfläche.

Das Haus ist komplett unterkellert. Neben einigen reinen Kellerräumen verfügt die Immobilie über einen eigenen Partyraum mit separater Kellerbar.

Beheizt wird das Haus mit insgesamt 5 Gasetagenheizungen, die zwischen den Jahren 2000 und 2021 eingebaut wurden.

Das Grundstück ist 490m² groß und bietet reichlich Platz für die Outdoor-Aktivitäten der ganzen Familie.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage. Auf der gepflasterten Hoffläche stehen weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.