Einfamilienhaus zum kaufen in Saaldorf-Surheim

200 m² Wohnfläche plus 80 m² Wohn-Nutzfläche, Doppel-Garage,
Baujahr: 1985, laufend renoviert.

Einfamilienhaus im oberbayerischen Landhaus-Stil,
ökologisch und wärmeeffizient gebaut,
mit ausgebautem, bewohntem UG,
Garagen-Vorplatz gepflastert,
Eingangsbereich mit Granitplatten.
Luft-Wärmepumpe unter dem Eingangs-Vordach.
Durchgehender Balkon auf der Ost- und Südseite, 19 m lang.
Kunststofffenster mit Thermopan-Isolierverglasung und
Wärmeschutzbeschichtung (Silber).

Hauszugang:
1. Holz-Haustüre, 10 cm stark, mit stabilem Innen-Aluminium-Rahmen,
Eingang über Windfang.
2. Außentreppe zum Untergeschoß.
3. Von der Doppel-Garage: Durchgang über eine Wärmeschleuse
zum Wohnbereich und Untergeschoß.

Untergeschoß:
Bodenplatte und Außenwände im UG aus Stahlbeton.
Außenwände mit Bitumenbeschichtet, zusätzlich außen
starke Styropor-Isolation mit Entwässerung und Rollkies.
UG-Außenwände von innen mit alu-kaschierten PU-Schaumplatten
Isoliert und Holzverkleidung.
Kellerschächte aus Beton mit verzinkten Gitterrosten und
V2a-Abdeckungen mit feiner Lochung für Insektenschutz

Erdgeschoß, Obergeschoß, Speicher:
Alle Außenwände aus 40 cm starken Poroton-Hohllochziegel, Mauerwerk mit Thermo-Mörtel verbaut.
Sämtliches Mauerwerk, innen und außen, mit ökologischen, atmungsaktiven 3-Lagen-Kalk-Putz,
(Kalk-Spritzputz, Kalk-Mörtel-Unterputz, Kalk-Fein-Reibeputz).
Balkonübergang zur Fertigdecke zwischen EG/OG mit
Heraklith-Kältesperre,

Obergeschoß:
1 Schlafzimmer,
2 Kinderzimmer,
Bad mit WC, Eckbadewanne,
2 Waschbecken im Einbauschrank mit Spiegel,
begehbarer Kleider-/Abstellraum.

Almhütte, im Garten, 8,45 m x 4,25 m, elektrifiziert.
hinten:
Werkstatt und Gartengeräte-Raum

Das Haus hat den Stand und entspricht den Normen von aktuellen Neubauten!
Siehe auch Energie-Effizienz-Nachweis.