Erdgeschosswohnung in Köln-Klettenberg

Toplage Sülz / Klettenberg, ein paar Meter bis zur Luxemburger Str. und zur Haltestelle Sülzgürtel. Trotzdem Ruhe und der eigene Stellplatz direkt vor der Tür.

Die hier angebotene Einheit wurde erst im Jahre 2020 im Zuge einer Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnflächen neu realisiert.

Wir haben damit einen Neubaustandard von 2020.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar.

Alle Böden, Wände, Decken, Fenster, Türen, Heizkörper, Wasser- und
Heizungsleitungen, Elektroinstallation sowie die Netzwerkverkabelung wurden gemäß dem neuesten technischen Standard ausgeführt.

Die Wohn und Dielenbereiche wurden mit Echtholz-Parkett ausgestattet, das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen. Die Fenster sowie die Balkontüre sind dreifach verglast und schallisoliert.

Die Wohn und Schlafbereiche wurden zusätzlich mit Rollladen zur vollständigen Abdunkelung ausgestattet.

Die schicke Einbauküche kann übernommen werden.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Auf der Gebäuderückseite verfügt die Wohnung über eine ca. 10 qm
schöne ruhige Terrasse die Zugang zum Innenhof bietet.

Ein weiteres praktisches Highlight finden Sie im Untergeschoss. Der dortige zusätzliche 22 qm große Raum (Nutzfläche), wurde zu einem Arbeitszimmer (Homeoffice) und einem Abstellraum umgestaltet . Neue
Elektroinstallation und Netzwerkverkabelung sind hier ebenfalls vorhanden.

Der in dieser Wohnlage unverzichtbare PKW-Stellplatz (zusätzlich erwerbbar) direkt vor der Haustür rundet dieses attraktive Angebot ab.