Etagenwohnung in Dornum

letzte Möglichkeit, diese wunderschöne Schmuckstück ohne Makler zu erwerben -

ab 10.09.2024 werde ich einen Makler damit beauftragen, dieses Schmuckstück zu verkaufen.

Beschreibung:

die 2,5 Zimmer - Eigentumswohnung mit ca. 53,0 qm Wohn / Nutzfläche befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in schöner, ruhiger Wohnlage direkt am Siel des Küstenbadeorts Dornumersiel. Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert und bekam im Laufe der letzten 2 Jahre nochmals weitere Verbesserungen. So wurde z.B. der Nachtspeicherofen gegen moderne Heizkörper getauscht.

Objektlage und Beschreibung:

Die gepflegte Wohnanlage wurde ca. 1972 in einer ruhigen Lage mitten im Küstenbadeort Dornumersiel erbaut. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können in der Nähe der Wohnung gedeckt werden. Dornumersiel bietet ein vielseitiges Freizeitangebot, Badestrand und Hafen vor Ort und in ca. 10 - 15 Minuten fußläufig durch einen gepflegten Park erreichbar. Bei klarer Sicht hat man vom Balkon der Eigentumswohnung einen Blick auf die Ostfriesischen Inseln Baltrum und Langeoog.
Die Gesamtanlage umfasst 66 Wohnungen aufgeteilt auf 3 Blöcke mit je 4 Etagen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im mittleren Block im 2. Obergeschoß.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer: 14,53 m2
Schlafen: 10,83 m2
Küche: 4,50 m2 ( komplett eingerichtete Einbauküche )
Bad: 3,49 m2 ( incl. Waschmaschine )
Diele: 4,04 m2
Balkon 9,00 m2
Keller: ca. 6,00 m2

Die Beheizung der Wohnung ist elektrisch; jedoch sind hier energiesparende Heizkörper angebracht.

Die Wohnung ist vom Deutschen Touristik Verband 2 x jeweils für 3 Jahre mit 4 Sternen zertifiziert worden.

Weitere Bilder und Besichtigungstermin können gerne per PN besprochen werden.

Die Wohnung wird PROVISIONSFREI OHNE MAKLERGEBÜHREN direkt vom Eigentümer verkauft.

der Kaufpreis liegt bei 150.000,00 €.

Stehe für Rückfragen immer zur Verfügung.

PS: wenn man auf der Terrasse steht, richtet sich der Blick zur Nordseeinsel Langeoog.