Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremen-Alte Neustadt

Entdecken Sie dieses einzigartige Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr ca. 1913, in direkter Nachbarschaft zur Hochschule Bremen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 239 m² und einem optimal ausgenutzten Grundstück von ca. 112 m² bietet diese Immobilie sowohl hervorragenden Wohnkomfort als auch eine attraktive Renditemöglichkeit.

Das Haus besticht durch seine moderne Elektrik mit FI-Schutzschalter, langlebige Kupferrohre und eine effiziente Gaszentralheizung von Viessmann aus dem Jahr ca. 2005.

Der neu installierte Cosmo-Warmwasserspeicher von 2024 sorgt für eine zuverlässige Warmwasserversorgung.

Insgesamt umfasst die Immobilie zehn Zimmer, aufgeteilt auf zwei große Maisonette-Wohnungen, die bereits auf drei Grundbücher aufgeteilt sind.

Dadurch können problemlos eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung wiederhergestellt werden.

Zwei schöne Bäder und zwei zusätzliche WCs bieten viel Komfort für die Bewohner.

Moderne Türen und hohe Fußleisten ergänzen das elegante Wohnambiente. Rollläden nahezu im gesamten Haus, teilweise elektrisch bedienbar, sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Vier Balkone, von denen drei als Loggias mit Heroal-Rohrmotorsteuerung geschlossen werden können, sowie eine großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Raum zur Entspannung.

Mit attraktiven Mieteinnahmen von insgesamt 4.940 € Kaltmiete pro Monat und unbefristeten Mietverträgen stellt dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investition dar.

Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen: 4 x 480 €, 4 x 490 € und 2 x 530 €.

Besonders attraktiv ist die ideale Vermietung an Studenten dank der perfekten Lage direkt an der Hochschule Bremen.

Die effiziente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese attraktive und ertragsreiche Immobilie zu investieren und profitieren Sie von ihrer exzellenten Lage und der hohen Mietrendite.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung.