Einfamilienhaus zum kaufen in Oberwallmenach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem harmonischen Zusammenspiel von historischem Fachwerk-Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort: alte Handwerkskunst trifft auf modernes Design. Hier wurde ein altes Wohnhaus saniert und mit dem großzügigen Neubau architektonisch geschickt zu einer Einheit verbunden.

Das Ergebnis ist ein helles, großzügiges und stilvolles Anwesen mit Gemütlichkeitsfaktor sowie zahlreiche Highlights, die sowohl technisch als auch optisch überzeugen.

Das Herzstück des Hauses, der “Lebensmittelpunkt“, ist das offene Küchen-,Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss des Neubaus. Hier sorgen große Fenstergalerien für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen beeindruckenden Fernblick auf den Hunsrück. Die integrierte, offene Küche mit Theke lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Für kurze Wege: eine große Speisekammer/ Hauswirtschaftsraum liegt direkt neben der Küche.
Durch eine kleine Stufe und einen Raumteiler optisch etwas getrennt, schließt sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen an.
Eine besondere Atmosphäre schaffen hierbei die helle Holzbalkendecke und weitere Holzelemente.

Im Dachgeschoss des Neubaus befindet sich ein großes Studio mit Ausgang auf die Loggia. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Fernblick auf den Hunsrück: Sonnenuntergänge wie im Kino - garantiert!
Das Wellness-Bad mit großer Dusche und einer Sauna ist stilvoll modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen.

Das Fachwerkhaus:

Das historische Fachwerkhaus wurde komplett saniert.
Es ist durch einen Zwischenbau mit dem Neubau verbunden, so dass das gesamte Anwesen als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Die jetzigen Eigentümer haben sich im Dachgeschoss ein schönes, helles Schlafzimmer eingerichtet. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer und das Bad.
Im Erdgeschoss des Altbaus hat zwei weitere große Zimmer und ist mit einer weitere Küche ausgestattet.
Hier gibt es einen separaten Hauseingang, so dass das Fachwerkhaus bei Bedarf auch separat vermietet werden kann.

Grundstück:

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: Ein großer Hof sowie ein Carport für zwei Pkw stehen zur Verfügung. Das Dach des Carports dient gleichzeitig als "Sonnendeck": die große Holzterrasse bietet viel Platz und einen wunderschönen Fernblick. Der kleine, pflegeleichte Garten liegt etwas zurückgesetzt, somit ruhig und etwas geschützt.

Ein zusätzliches Highlight ist der kleine, geschützte Innenhof, zwischen Alt- und Neubau. Absolut uneinsehbar vor außen wurde hier eine urig charmante Ruheoase gestaltet.

Fazit:

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus vereint den Charme eines historischen Fachwerkhauses mit den Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort.