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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tangermünde

Attraktives Mehrfamilienhaus in Tangermünde – Ideale Kapitalanlage oder Wohnraum für Großfamilien

39590 Tangermünde
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Kaufpreis
324.999 €
Zimmer
9
Fläche
210 m²
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Objekt-ID: 35356760

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 210.00 m²
Grundstücksfläche: 363,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 324.999 €
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Preis/m²: 1.547,61 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1927
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 275,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus bietet Platz für drei Familien und eignet sich damit sowohl als lukrative Kapitalanlage als auch für Großfamilien, die ein gemeinsames Zuhause suchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 210 m² verteilen sich drei gut geschnittene Wohnungen auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter insgesamt sechs Schlafzimmer, sowie ein eigenes Badezimmer und eine moderne Einbauküche.

Ausstattung und Zustand

Die Immobilie wurde 2017 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fußböden im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss wurden im Zuge der Modernisierung komplett erneuert. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Dielen, pflegeleichten Fliesen, langlebigem PVC und gemütlichem Teppichboden.

Das Haus wird mit Gas beheizt, wobei jede Wohnung mit einer eigenen Gastherme ausgestattet ist, was eine individuelle Heizungssteuerung ermöglicht. Zusätzlich sorgen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss je ein traditioneller Kachelofen für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnambiente.

Wohnkomfort

Die großzügigen Balkone im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss laden zum Verweilen ein und bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Der ausgebaute Dachboden erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Zusatzangebote

Zur Immobilie gehören drei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein Nebengelass ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten. Der großzügige Keller bietet weitere Abstellmöglichkeiten und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Zusammenfassung

Dieses solide sanierte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Ausstattung und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Großfamilien bestens geeignet. Die moderne und gepflegte Ausstattung sowie die attraktiven Zusatzangebote machen dieses Haus zu einer begehrten Immobilie.

Das Objekt ist komplett vermietet und bietet finanziell noch einige Entwicklungsmöglichkeiten.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 13.860 € und sollte mittelfristig auf ca. 20.000 € angepasst werden können, beispielsweise durch die Vermietung der Garagen..

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lage

39590 Tangermünde
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Tangermünde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.974,12 €/m² in Tangermünde.

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