Doppelhaushälfte zum kaufen in Herrischried

Dieses charmante Wohnhaus wurde als Doppelhaushälfte massiv erbaut und befindet sich im Ortsteil Hogschür am Ende einer Sackgasse in direkter Waldrandlage!

Das ruhig gelegene und 418 m² große Grundstück hat eine einzigartige Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht in die umliegende und naturverbundene Umgebung!

Durch die beiden in sich abgeschlossenen Wohneinheiten, eignet sich das Haus ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Interessant wäre selbstverständlich auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung womit Sie dauerhafte Erträge erzielen könnten!

Die Aufteilung des Hauses im Detail:

Wohnung 1: Erd- und Dachgeschoss mit Galerie

Die helle und einladende Wohnung erstreckt sich über 92,08 m² und bietet Ihnen mit 4 Zimmern ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, welcher nahtlos in die vorhandene Einbauküche übergeht.

Von hier aus erreichen Sie auch den nicht einsehbaren und sonnigen Westbalkon mit dem bereits genannten Fern- und Panoramablick! Perfekt um nach getaner Arbeit die freie Zeit mit viel Abendsonne zu genießen! Ein Gäste WC und ein großzügiges Elternschlafzimmer machen diese Etage komplett.

Über die Galerie im Dachgeschoss gelangen Sie zu insgesamt zwei Schlafräumen sowie das separate Badezimmer.

Wohnung 2: Gemütliches Untergeschoss

Die zweite Einheit im Untergeschoss bietet eine Gesamtwohnfläche von 58,91 m² und ist ideal für Singles oder ein Paar. Die 2 Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist mit einem direkt angrenzenden Bad ausgestattet, zusätzlich steht im Eingangsbereich ein Gäste WC zur Verfügung. Auch diese Wohnung punktet mit einem eigenen, gemütlichen West-Balkon, der zum Verweilen einlädt!

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung von 1981. Diese erhält ganz aktuell einen neuen Brenner.

Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Terrasse, eine Einzelgarage und zwei PKW Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab!

Beide Wohnungen haben ein eigenes Grundbuch, was dem neuen Eigentümer eine flexiblere Nutzung ermöglicht! Die beiden Einheiten sind derzeit vermietet. Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!