Einfamilienhaus zum kaufen in Neu-Ulm

Träumen Sie von einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie? Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garage umgeben von einem gepflegten Garten bietet Ihnen genau das.

Die Immobilie mit ca. 155 m² Wohnfläche wurde 1971 auf einem 651 m² großen Grundstück in Neu-Ulm/Gerlenhofen erbaut. Über den asphaltierten Vorplatz erreichen Sie den Eingangsbereich des großzügigen Einfamilienhauses. Das offene Treppenhaus verbindet alle Stockwerke miteinander. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine geräumige Wohnküche. Den Mittelpunkt bildet das lichtdurchflutete, ca. 43 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Ein Highlight ist sicherlich der große Garten mit Obstbäumen (Apfel, Zwetschge) und Gartenhaus direkt an einem kleinen Bach (Landgraben) gelegen. Bereits vor vielen Jahren wurde eine Betonwand zu Abgrenzung zwischen Grundstück und Landgraben angebracht.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und eine weiteres Tageslichtbad mit Waschtisch, Bidet, Toilette und Badewanne. Drei Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. In der Ferne sieht man sogar das Ulmer Münster.
Über eine Wendeltreppe im Flur lässt sich das Dachgeschoss erreichen, ein großes mit Holz verkleidetes Studiozimmer bietet reichlich Nutzfläche.

Das Gebäude ist komplett unterkellert, neben drei Kellerräumen befindet sich hier der Tankraum mit einem ca. 9.360 Liter Öl-Tank und der Heizraum mit einem Viessmann Öl-Brennwert-Kompaktheizkessel aus dem Jahr 2016. Über eine Außenaufgang erreichen Sie den Garten.
Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge dient eine ca. 23 m² große Garage mit zwei Toren.
Durch den ansprechenden Grundriss bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, so ist auch die Aufteilung in ein Zweifamilienhaus denkbar.

Die Immobilie ist bereits leerstehend, geräumt und steht ab sofort zur Verfügung.