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Einfamilienhaus zum kaufen in Sinzheim

Zwischen Wein und Rhein - in Ortsrandlage vor den Toren Baden-Badens

76547 Sinzheim
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
9
Fläche
248.16 m²
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Objekt-ID: 35356827

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 248.16 m²
Grundstücksfläche: 756,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Preis/m²: 2.010,80 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Vor den Toren der Kurstadt Baden-Baden - am Fuße des Fremerberges befindet sich dieses interessante Objekt in naturnaher Ortsrandlage.
Diese Immobilie bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen mit 2 Terrassen, Garten und 2 Balkonen. Ein Highlight ist die ehemalige Werkstatt auf ca. 165 m² im großen Untergeschoß. Sie bietet mit einem sehr großen Raum und angrenzendem Lager auf der gesamten untersten Ebene vielerlei Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Paradies für Menschen des Handwerks, der Künste oder des Schraubens im eigenen Haus! Alternativ können Sie hier einen großen Wellnessbereich entstehen lassen...
Eine Ebene höher erwartet Sie ein großzüger Wohnbereich mit Blick ins Grüne auf insgesamt 197 m² Wohnfläche. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten: 4 Zimmer, 1 Diele, 1 Flur, 2 Bäder, 1 Foyer sowie ein großer Wohn-Essbereich mit viel Platz für eine große Küche, 1 Abstellraum und last but not least der offene Wohn-Essbereich.
Zusätzlich erweitern 2 Terrassen den Wohnraum in den Gartenbereich und auf der Hofseite befinden sich nochmals zwei nach Süden ausgerichtete Balkone. Eine Wendeltreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoß - hier befinden sich 2 weitere Zimmer, 1 Tageslichtbad, 1 Flur sowie ein separater Abstellraum auf insgesamt 50 m² Wohnfläche.
Das Objekt ist im renovierungsbedürftigen Zustand.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Für weitere Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre vollständige Kontaktanfrage.
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Lage

76547 Sinzheim
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Sinzheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.215,41 €/m² in Sinzheim.

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