Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Alt-Walsum

Das moderne Zweifamilienhaus wurde ca. 1998 in Massivbauweise errichtet und bietet mit seinen rd. 228 m² Wohnfläche (zzgl. rd. 65 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain) und dem großzügigen, südwestlich ausgerichteten Garten, mit zwei Terrassen, viel Platz für mindestens zwei Generationen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Gesamtzustand und ist mit einer hochmodernen Photovoltaik-Anlage (ca. 2022) ausgestattet. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, umweltfreundliche Solarenergie zu erzeugen und so Ihre Energiekosten zu reduzieren.

Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt:

Erdgeschoss ca. 127 m² Wohnfläche:
großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum schönen Garten, ausgestattet mit einer Klimaanlage (mit Heizfunktion) und einem Kaminofen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (inkl. Einbauküche), Diele, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC

1. Obergeschoss ca. 101 m² Wohnfläche:
großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit angrenzender Dachterrasse, Kinderzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Diele, großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC

Souterrain:
wohnlich ausgebautes Appartment (ca. 65 m² Nutzfläche), geräumige Waschküche mit Anschlüssen für drei Waschmaschinen, Heizungsraum sowie drei separate Abstellräume

Der wunderschöne Garten mit liebevoll angelegtem Teich und einer überdachten Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Weitere Highlights sind die zusätzliche Sonnenterrasse an der westlichen Hausseite sowie ein praktisches Gartenhäuschen, welches zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet. Ein Brunnen zum kostengünstigen Bewässern des Gartens ist ebenfalls vorhanden.

Zwei übergroße Garagen, in denen neben PKW auch Gartengeräte und Fahrräder genügend Platz finden, runden dieses Angebot ab. Die Garagen sind mit elektrischen Sektionaltoren und einer Wallbox ausgestattet. Eine Vorinstallation für eine zweite Wallbox ist bereits vorhanden.