Haus zum kaufen in Erbach

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! In einer charmanten Wohngegend im Herzen des Donnersbergkreises erwartet Sie ein einzigartiges Bauprojekt, das darauf ausgelegt ist, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen perfekt umzusetzen. Das projektierte Einfamilienhaus in Gerbach bietet Ihnen eine Wohnfläche von 115,41 m² auf einem großzügigen Grundstück von 600,00 m². Die exklusive Ausstattung und die durchdachte Planung sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Tag an rundum wohlfühlen werden.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Zusätzlich zum Hauptbad steht Ihnen auch ein Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besuche und den täglichen Komfort.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Bodenbeläge wie Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett und PVC stehen Ihnen zur Auswahl. Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorteile: Dielen und Parkett verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre, Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, während Laminat und PVC eine kostengünstige Alternative bieten, die ebenfalls robust und attraktiv ist.

### Energiekonzept

Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist das durchdachte Energiekonzept. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert. Der Energiestandard des Hauses entspricht den hohen Anforderungen der KFW40 oder KFW55 Richtlinien für Niedrigenergiehäuser. Das bedeutet für Sie nicht nur geringe Betriebskosten, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten.

### Lage und Umgebung

Gerbach im Donnersbergkreis bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufscenter sowie Apotheken sind schnell erreichbar. Für Familien besonders wichtig sind die nahegelegenen Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergarten.

Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Ein Fitnessstudio befindet sich in der Nähe ebenso wie zahlreiche Wanderwege im angrenzenden Waldgebiet. Die gute Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte - ideal für Pendler!

### Highlights des Objektes

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder sogar Platz für einen weiteren Wohnraum bietet - ganz nach Ihren Wünschen gestaltbar! Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr persönliches Refugium schaffen können - ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gemütliche Leseecke.

### allkauf Dienstleistungspakete

Mit allkauf haben Sie bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses alle Möglichkeiten. Unsere drei Dienstleistungspakete - für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker - bieten Ihnen genau den Serviceumfang, den Sie benötigen. Während das HEIMWERKER-Paket die maximale Kostenersparnis ermöglicht und Ihnen viel Eigeninitiative abverlangt, können Sie sich beim VIELBESCHÄFTIGTE-Paket entspannt zurücklehnen und die Arbeiten von unseren Profis erledigen lassen.

### Fazit

Dieses projektierte Einfamili...