Einfamilienhaus zum kaufen in Hoisdorf

Dieses im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück mit einer Fläche von 644 m². Bei dem Bau handelt es sich um ein sogenanntes EDI-Haus Typ ‚Neumünster‘, welches die umliegende Nachbarschaft prägt.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 127 m², aufgeteilt auf 86 m² im Erdgeschoss und 40 m² im Dachgeschoss. Die zusätzliche Nutzfläche im Keller ist mit ca. 86 m² und einer Deckenhöhe von 2 m gut nutzbar.
Über den Windfang betreten Sie die Diele, die Sie in alle übrigen Räume sowie in das Dachgeschoss führt. In der ursprünglichen Bauweise war die Diele als Esszimmer vorgesehen, weshalb der Schnitt angenehm großzügig ausfällt.
Zur rechten Seite finden Sie eine Garderobennische mit angrenzendem Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Fenster.
Die dahinter liegende Küche bietet viel Platz. Direkt gegenüber besticht das ca. 24 m² große Wohnzimmer durch die bodentiefen Fenster mit Helligkeit und einem tollen Blick auf die Terrasse sowie in den Garten. Das links daneben liegende Zimmer, welches ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse hat, kann mit einer Größe von ca. 18 m² zum Beispiel als Schlafzimmer genutzt werden. Ein drittes Zimmer mit ca. 14 m² finden Sie linksseitig im Erdgeschoss.
Über die Treppe gelangen Sie in das 1982 ausgebaute Dachgeschoss. Zwei Zimmer mit jeweils ca. 13 m² eignen sich idealerweise als Schlaf-/ Kinderzimmer. Der Flur zwischen den Zimmern fällt mit 11 m² sehr geräumig aus und kann zusätzlich als zweites Wohnzimmer der Kinder oder als Arbeitsplatz genutzt werden. Ein Duschbad vervollständigt das Dachgeschoss. Im Dachboden und in den Abseiten der Zimmer stehen zahlreiche Staumöglichkeiten zur Verfügung.
Direkt aus dem Windfang führt eine Treppe in das Kellergeschoss. Hier finden Sie drei Zimmer, die idealerweise als Hobbyraum, Abstellraum oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden können. Dort befindet sich auch der Heizungskeller. Ein Öltank wurde entfernt, die neue Gasheizung wurde 2019 eingebaut.
Von der großzügigen ca. 30 m² großen Terrasse haben Sie einen tollen Blick in den traumhaft angelegten Garten. Seitlich der Terrasse finden Sie einen an das Haus angrenzenden Gartenabstellraum sowie eine Garage mit Lagermöglichkeiten vor.
Das Einfamilienhaus lässt sich mit einigen Umbauten, wie z.B. mit einem Durchbruch von Küche und Wohnzimmer oder mit der Verbindung der großen Zimmer zum Garten oder beides gleichzeitig in ein absolutes Wohlfühl-Zuhause verwandeln.
Gern zeigen wir Ihnen die Immobilien bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 – 22 63 520 60!