Mehrfamilienhaus zum kaufen in Burg

Zum Kauf angeboten wird hier ein repräsentatives denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in der Altstadt von Burg bei Magdeburg aus dem Jahr 1926.

Diese stilvoll sanierte Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Zwei von drei Wohneinheiten sind komplett saniert und vermietet. Die dritte Wohneinheit im DG muss noch kernsaniert werden. Im Zuge der Sanierung muss das Dach erneuert werden. Das Objekt ist im Zeitraum von 2011 bis 2012 umfassend, unter der Mitarbeit des Denkmal-schutzes im Außenbereich, saniert und aufgewertet worden. Es wurden die Fenster, Elektrik, Heizung, Fußböden, Türen, Treppenhaus, Fassade und 2 Wohneinheiten komplett saniert. Im EG und OG wurde ein kompletter Innenausbau vorgenommen sowie die Küchen und Sanitärbereiche neu ersetzt.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 95 m². Im Obergeschoss befindet sich eine wunderschön sanierte Wohnung mit weiteren ca. 105 m² Wfl. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt nach Fertigstellung ca. 100 m². Weiterhin sind im EG und OG teilweise noch die originalen Türen mit Rahmen in den einzelnen Zimmern erhalten.

Aufteilung der einzelnen Etagen:

EG 95 m² / 3 Zimmer / KM 400,00 EUR
OG . 105 m² / 4 Zimmer / KM 420,00 EUR
DG 100 m² / 3 Zimmer / KM 0,00 EUR / unsaniert

Im Erdgeschoss befindet sich 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit Wanne und Dusche und ein HWR. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad, HWR, welche alle über den Flur begehbar sind. Diese Wohnung ist mit einer großen Wohnküche und großem Bad mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Dachgeschoss-wohnung ist unsaniert und muss komplett kernsaniert werden. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizungen.

Der Hausflur besticht durch die original erhaltene Holz-treppe und Türen. Sämtliche Türen im Flur, EG und OG sind original Eichetüren.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich die Versorgungsleitungen. Der Kellersockel ist mit Feuchtigkeitssperren versehen und verputzt.

Hinter dem Objekt grenzt das sehr gut geschnittene Grundstück an. Es besteht die Möglichkeit hofseits Balkone anzubauen. Vor dem Objekt befinden sich kostenfreie PKW-Stellplätze.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Auf Grund des Denkmalschutzes hat man die Möglichkeit der Sonderabschreibung auf das Objekt.