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Hochparterre-Wohnung in Köln-Porz
2-/3-Zim.-EW im Hochparterre mit Garage in zentraler Lage Porz Nähe S-Bahn!
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- Kaufpreis
- 237.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 72 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 35357886
Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 72.00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 237.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.291,67 € |
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Immobilie
Garage
Baujahr: | 1948 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 226,80 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-Familienhauses aus der Nachkriegszeit! Dieses wiederum ist Bestandteil einer aus mehreren 2-geschossigen Häusern bestehenden Eigentumswohnungs-Anlage mit insgesamt 20 Wohnungen. Die relativ großzügige Gartenanlage ist gemeinschaftlich nutzbar. Hier besteht ein grundbuchlich abgesichertes Nutzungsrecht. Ähnliches gilt für die Hoffläche vor den 3 Garagen. Eine der Garagen gehört zu der Wohnung. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan! Die Wohnung ist durch Zusammenlegung zweier kleinerer Wohnungen entstanden. Die Wanne wurde durch eine Dusche ersetzt.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Kombi-Therme (Gasetagenheizung aus 2006). Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster sind ebenfalls aus 2006. In der Wohnung wurde Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein größerer Kellerraum und zwei kleine Abstellräume im Treppenhaus. Die Wohnung ist sehr gepflegt und noch vermietet, wird aber nach Vereinbarung bezugsfrei.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Kombi-Therme (Gasetagenheizung aus 2006). Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster sind ebenfalls aus 2006. In der Wohnung wurde Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein größerer Kellerraum und zwei kleine Abstellräume im Treppenhaus. Die Wohnung ist sehr gepflegt und noch vermietet, wird aber nach Vereinbarung bezugsfrei.
Lage
Germaniastraße51143 Köln
Köln Porz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.900,28 €/m² in Köln - Porz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.246,99 €/m².
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