Dachgeschosswohnung in Illerrieden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 lädt zum Wohlfühlen ein.

Mit einer Wohnfläche von 115,75 m² bietet diese Wohnung reichlich Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihr einladendes Ambiente.

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss bzw. im 2. Obergeschoss und empfängt Sie mit einem einladenden Flur, von dem aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Die zentrale Lage des Flurs verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Gleich zu Ihrer Rechten gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich. Auf knapp 34 m² können Sie es sich hier gemütlich machen und wertvolle Zeit mit Familie oder Freunden verbringen. Der Raum besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zu einem schönen Sonnenbalkon mit Westausrichtung, auf dem Sie nach einem langen Tag entspannt den Abend ausklingen lassen können.

Die offene und an den Wohn- und Essbereich angrenzende Küche bietet Ihnen trotz Dachschrägen eine großzügige Arbeitsfläche mit anschließender Küchentheke. Praktischer Stauraum ist dank der zahlreichen Einbauschränke reichlich vorhanden. Die Einbauküche ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten.

Zurück im Flur finden Sie die separate Toilette, die im Jahr 2019 modernisiert wurde, sowie das helle Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum anzuschließen.

Auf der anderen Seite der 4,5-Zimmer-Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer, die jeweils eine gut möblierbare Zimmergröße von ca. 15 m² aufweisen. Ein direkter Zugang zu einem zweiten, nach Osten ausgerichteten Sonnenbalkon versorgt die Schlafzimmer mit zusätzlichem Tageslicht und schafft ein freundliches Wohngefühl.

Das benachbarte Gästezimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Stauraum. Ob als Büro, Ankleidezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer – dieser flexibel nutzbare Raum lässt sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen und ergänzt das Gesamtbild der Wohnung ideal.

Diese attraktive Eigentumswohnung wird durch zwei Kellerräume im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten, und eine neben dem Wohnhaus gelegene Einzelgarage ergänzt. Der Gesamtkaufpreis einschließlich des Garagenstellplatzes beträgt 274.900,00 €.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über diese charmante Eigentumswohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!