Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Untertürkheim

Wir bieten Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Stuttgart Untertürkheim.
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss/Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1969 erbaut wurde.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m² und zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung aus.

Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer und einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer Terrasse und einer kleinen Gartenfläche von ca. 12 m², die zum Entspannen im Freien einladen. Die moderne Einbauküche, die im Jahr 2020 installiert wurde, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.
Das Badezimmer, ebenfalls 2020 renoviert, verfügt über eine begehbare Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken, was für ein komfortables Wohngefühl sorgt.

Technisch überzeugt die Wohnung durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006, ein 2016 erneuertes Dach sowie 2-fach verglaste Fenster, die 2008 ausgetauscht wurden.
Auch die Leitungssysteme wurden 2008 modernisiert, was den modernen Standard der Immobilie unterstreicht.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt sichere Mieteinnahmen in Höhe von 810 € warm, was sie zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger macht, die eine solide Rendite und ein Wertsteigerungspotenzial suchen.
Die ruhige und begehrte Wohnlage in Stuttgart Untertürkheim sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur machen diese Wohnung zu einer idealen Kapitalanlage in einer der gefragtesten Regionen Stuttgarts.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.